2009年春节以来，楼市，尤其是深圳楼市迎来了令人疑惑的“小阳春”，新房、二手房成交量齐齐放量上涨，更有开发商扬言要，于是业内人士展开一轮地产论战。楼市真的回暖了吗？“小阳春”到底能持续多久？楼市与股市有什么关系？政策刺激与回归理性有什么区别？房价是要下跌还是要上涨？地产复苏的动力是什么？楼市是呈V型还是W型？我们该如何看待当前的“小阳春”现象？2009年4月1日，深圳搜房网诚邀星博客、资深地产博客参加博客沙龙现场直播，对话题：“星博客深圳论剑：楼市小阳春能持续多久？”进行了热烈的讨论，以下是嘉宾发言：
罗刚（烤红薯评论）：“我们希望春天能够更长远”
//blog.soufun.com/khs
烤红薯：本人虽然在深圳的公司供职，但是之前两年左右时间主要都是在西部城市，西安、成都，包括昆明。听了几位对深圳楼市的描述，感觉这样子判断的话，深圳楼市肯定是乐观的。但是作为西部其他城市碰到的问题，当然和深圳情况完全不一样。比如成都，成都现在的小阳春也明显，购买量大幅增加，房价也参差不齐。但是确实每个城市有不一样的地方，就是在于他的购房人群。成都为什么会出现这种情况？可能跟他处于老的工业城市，很多大量的原来的工厂，城郊这些工厂大量拆迁，拆迁补偿价位高，所以刚需大。但是我们在成都，包括西安做过的市场判断的话，目前高房价的支撑还远远不够。作为房价支撑的主力军，客集团现在在西部的城市还没有见到踪迹，他们实际上观望情绪严重。
刚回来深圳几天，对这边情况也不太了解，也说不上什么判断。目前我个人看到转暖迹象明显，但是市场怎么走，我觉得还受很多因素影响。有可能就像现在的股市一样，原来股市要么就是熊市、要么就是熊市，但是现在股市是一个猴市，上窜下跳。我们房市会不会也这样，可能还需要时间判断。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
