[摘要] 记者２９日从深圳银监局召开的新闻发布会上获悉，截至３月末，深圳房地产贷款不良率为１．０６％，比年初下降０．１个百分点；个人住房贷款不良率为０．７３％，比年初减少０．０２个百分点。
记者２９日从深圳银监局召开的新闻发布会上获悉，截至３月末，深圳房地产贷款不良率为１．０６％，比年初下降０．１个百分点；个人住房贷款不良率为０．７３％，比年初减少０．０２个百分点。
深圳银监局局长刘元介绍说，至３月末，深圳各项贷款余额１３３４４亿元，同比增长２４．２１％，接近２６．９７％的平均水平，增速比上年提高１２．４６个百分点。其中短期贷款余额２８４３亿元，仅３月份一个月增加额占一季度短期贷款增加额的１００．７７％；中长期贷款余额７５３９亿元，同比增长１２．６６％，３月份中长期贷款增加额占一季度中长期贷款增加额的６３．３４％。截至３月末，深圳银行业不良贷款率１．６％。
刘元说，鉴于房地产贷款内在的高风险性以及深圳房地产市场的特殊性，深圳银监局将房地产监测作为一项长期的工作，成立专门小组持续监测深圳房地产市场动态，重点关注市场变动对房地产开发贷款和个人按揭贷款质量的影响。
在日常工作中，深圳银监局采取多种措施控制房地产信贷风险：一是适应形势变化，加大对房地产合理消费的信贷支持，支持银行在控制风险的前提下，严格执行有关首套房及改善型住房的信贷优惠政策，加大对保障性住房建设的信贷支持力度，积极拓宽房地产业融资渠道，促进居民消费和满足房地产企业的合理融资需求。
二是督促银行加强贷款三查制度，严格落实首付款和借款人偿付能力审查，预防在经济调整下，出现“负资产”及负资产向不良贷款转化的可能。
三是密切监测房地产信贷风险，督促各行密切关注宏观经济及房地产行业走势，定期对本行的房贷质量进行动态监测，做好压力测试和应急预案。
四是开展后续检查，督促银行严格做好问题整改。目前深圳房地产贷款质量仍处于较理想的状况。
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