[摘要] 中国城市经济学会副会长刘维新近日在接受采访时表示，现在担心的是银根过于宽松，大量信贷资金流向房地产行业，不出几年就可能出问题，由此引发中国版的“次贷危机”
“不能把现在楼市的低迷主要归因于金融危机，而是住房价格严重脱离普通百姓的购买力。”中国城市经济学会副会长刘维新近日在接受采访时表示，现在担心的是银根过于宽松，大量信贷资金流向房地产行业，不出几年就可能出问题，由此引发中国版的“次贷危机”
刘维新认为，自１９９８年实行住房货币化分配之后，中国房地产市场经历了十年的快速发展期，住房建设总量和销售总量和都达到相当大的规模，人均居住面积从３．６平方米上升到２８．６平方米之多，中国的住房问题已经基本解决，住房的真正需求者包括住房困难的居民已经不多，中国经济发展不能长期依赖房地产业。
刘维新说当前住房的总量已经过剩主要是分配不均。很多中高档楼盘老板一买。现在真正有住房需求的主要是进城的农民、大学毕业生，但他们往往买不起房子。
当前，楼市回暖让一部分人惊喜不已。他认为，不能用单纯的商品房销售总量、销售金额去衡量房地产市场是否回暖。要以民生为本，以解决居民的实际住房需求的满足程度，去衡量房地产市场。房地产业与当地经济发展水平和人民生活水平提高的一致性，是房地产发展的平衡点，离开这些都是盲目的。
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