[摘要] 去年，深圳居住用地的拍卖流拍的占多数。而今年，开发商拿地的兴趣明显增加。
在销售回暖、库存释放和信贷宽松的背景下，我国主要城市的土地市场率先开始升温。业内指出，一线开发商“去库存”进展顺利，资金回笼显著；加之信贷放松和证券市场融资开闸，开发商资金状况已有较大改善，为后续发展储备项目资源已成为扩张型开发商的主要取向。另外，随着经济刺激计划逐步奏效，宏观经济“触底回升”的概率在增大，而通胀预期也在加强；因此，现金充裕的开发商此时拿地，一定程度上也出于抵御通胀的考虑。
去年，深圳居住用地的拍卖流拍的占多数。而今年，开发商拿地的兴趣明显增加：４月２９日，深圳２００９年居住用地拍卖，位于龙岗区龙城街道回龙埔社区的Ｇ０１０２０－０２０４ 和Ｇ０１０２０－０２０５两宗地旧改项目土地使用权捆绑出让，挂牌起始价为人民币５．３亿元。经过两家开发商１００多个回合的叫价，由某公司以８亿元的价格竞得。
６月２日，市土地房产交易再次上演争戏，捆绑出让的宝安区宝城２６区三宗地，吸引三家开发商参与竞买，终一家公司以２６．１亿元竞得；相对于起拍价１８亿元，溢价达到４５％，楼面地价高达６４２８元／平方米。
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