[摘要] 洪燕妮：龙岗开发商经验资源共享才能共同兴旺
深圳新的征程启动了！2009年5月《深圳综改方案》获得国务院正式批准后，“特区版图”范围拓疆箭在弦上。这是深圳自1980年8月被常委会批准设置经济特区后，面临的又一重大发展机遇。“特区版图”拓疆实际上就是深圳都市化扩容的的过程，这就意味着深圳在强化福田区、罗湖区、南山区地位的同时，还将大力推进龙岗和宝安的都市化建设。
龙岗城已经位列深圳5个之首的位置，责任重大，不仅要承接特区的产业转移，还将打造一个复合型都市综合体，并与特区城市经济、文化、交通、生活等全方位融合。龙岗将成为深圳下一轮发展热土，势必会产生一场深刻的产业化升级、都市化会变革，一切的一切都将呼之欲出。一个以龙岗城为核心，一个以寄托了大深圳城市升级梦想的龙岗即将崛起！
未来，龙岗将如何面对完成从“城市化”到“都市化”的转变？如何面对现状和挑战？全球华人房地产门户搜房网，在大运“接旗”之际，邀请了房地产业内多位人士，参与“振兴大深圳之龙岗崛起——从大运之城到都市新区”深圳城市际遇发展系列高峰论坛，一同相聚龙城，激荡城市思想风暴。
恒泰益副总经理 洪燕妮
龙岗很多开发商并不是很团结，其实有很多东西可以互相分享的，比如地质情况、建筑情况，包括建筑过程中我们有没有可能做到景观共享。有一些东西也可以一起来做，比如幼儿园。包括一些商业的东西.城市这一带，每一个项目都有自己的商业，但是每个项目都各自为政。所以搞到有很多商家很怕龙岗的商业。做到整个商业连成一片才能共同兴旺。
恒泰益副总经理洪燕妮：08年7月20号销售我们龙岗这个项目，现在这个项目已经销售完毕，为什么今天还过来参加这个活动？主要是抱着学习心态。很多次参加搜房的活动，都是在福田。龙岗比较少搞象这么像样的活动。刚才高主任提到一点，龙岗共识。我提一下自己的想法。我们公司从香港那边过来，在龙岗现在已经是第六年。这六年看到龙岗的变化，但是相对来说感觉其他的地区真的有点失望。就是比起宝安、龙华等等这些，的确是的。我希望今天能够有更多的龙岗区的领导或者龙岗区政府这边能够听到我们的声音。因为在这几年龙岗开发过程中，的确感慨蛮深的。做龙岗这个项目之前我们做过一个调查，因为我们想把这个项目卖给深圳市的人。我们做了一些调查，在深圳市工作的人会感觉龙岗是兵荒马乱，去到龙岗一定是塞车或者很怕被抢劫。所以我们当时做这个项目的时候，就把它重新定位，销售给龙岗本地的居民。在龙岗这个地方，象高主任所说的，物理距离并。从罗湖过来到龙岗，假如自己开车，30、40就可以了。但是就像刚才张总说的，你还要给过路费，心里上会觉得挺不平衡的，因为我去宝安不需要，去其他关外地区不需要，包括龙华也不需要。所以还是心理上会觉得蛮不平衡。
另外我觉得是信息的问题，今天这个活动，搜房网也花了很多时间和精力。可以看到在龙岗有项目的开发商到会的情况并不是很积极。会看得到龙岗很多开发商并不是很团结。其实有很多东西可以互相分享的，作为周边的开发商或者作为邻居来说，我们有很多经验可以互相分享，比如地质情况、建筑情况，包括建筑过程中我们有没有可能做到景观共享。我可以享受你们这个小区景观，你这个小区也可以享受我们小区的景观。有一些东西也可以一起来做，比如幼儿园。包括一些商业的东西，象香港也有很多可以借鉴的东西。香港几个大的大厦，它的商业可以联系起来。包括城市这一带，每一个项目都有自己的商业，但是每个项目都各自为政。所以搞到有很多商家很怕龙岗的商业。我们有一个项目在老街天虹那边，招商引资相当困难，当时跟周大福、苏宁谈了很久，才把项目谈下来。他没有办法做到整个商业连成一片，共同兴旺这样的前提。其实真的也很感谢搜房给到这个平台，让政府、、开发商有这样一个平台，能够共同去商讨，有共同平台可以进行很好的交流。
占用大家一两时间做一个提议，因为这里有很多开发商在这里，是讲到龙岗的崛起，可能会有很多物业升级换代或者拆迁，但是其实刚才邹主任这边也提到龙岗是一个客家文化，其实有很多从清朝年间留现在的客家屋围、牌匾。作为开发商也好、作为政府也好，应该还是要大力去保护这些文物，因为这是很难得的，没有了，就不会再有了。其实有很多城市，包括成都等等很多地方，在发展文物历史价值的时候，是做得相当好，有很多我们可以借鉴。
我的总结就是希望大家包括政府还有城市建设者、开发商、置业者都要有信心。
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