[摘要] 2009年9月25日观澜两幅居住用地在深圳市土地房产交易捆绑拍卖，金地经过90多轮的艰辛努力，终以24.4亿元总价拿下。就此次竞购行为，房天下对金地集团深圳公司进行了专访。
新闻回放：
2009年9月25日观澜两幅居住用地在深圳市土地房产交易捆绑拍卖，金地经过90多轮的艰辛努力，终以24.4亿元总价拿下。该地块楼面地价8617元/平方米，高出两年前价近2000元/平方米，成为观澜新。
在现场拍卖会上，竞争十分激烈，多个开发商举牌一共90多次。据悉，共有8家开发商参与了竞买，除一担保公司和一实业公司外，其余6家都为品牌开发商，包括金地、招商、长城、中信华南、佳兆业及以下属公司深圳市易理房地产开发商有限公司名义参与竞买的万科地产。
出让的这两幅居住用地均位于观澜横坑水库，占地面积157309平方米，建筑面积共283150平方米，容积率1.8。目前该区域内之前出让的地块多已开建，大多含有别墅产品形态。
就此次竞购行为，房天下对金地集团深圳公司进行了专访：
【房天下】：恭喜金地成功竞得观澜地块！请问你们是如何看待这两块土地的价值？
【金地集团深圳公司】：首先，就区位而言该地块深圳福田区，在关内土地日益的情况下，在离这么近的地方拥有一块大规模低密度的物业用地，这是难得的;其次，地块交通便捷，周边自然生态环境好，这是市区所不能比拟的。此外，地块周边诸多正在开发的项目未来都将建成的居住社区，居住社区的效应和可以媲美尖岗山，有无限的发展前景。
【房天下】：金地在深圳的土地储备不多，竞购此地块是为了增加土地储备吗？目的是什么？
【金地集团深圳公司】：金地集团深圳公司参与此次竞购主要是看好深圳市房地产市场未来的发展，看好观澜横坑水库未来作为深圳中物业纯粹集聚区的发展前景，看好地块的规模以及周边优美的自然生态环境。
【房天下】：拍卖现场金地主要的竞争对手是万科（深圳市易理房地产开发有限公司），网友认为金地是在PK万科？
【金地集团深圳公司】：万科曾表示拿地的主要关注对象不会在一线城市，但此次万科对深圳的这个地块这么看好，用“所见略同”来形容我们之间的竞购更为合适。业内对观澜横坑水库的发展前景看好，相信持这种观点的也包括和黄、招商、城建等有丰富开发经验的品牌开发商。
【房天下】：成功竞得此地块，未来会作怎样的规划和定位？
【金地集团深圳公司】：未来金地将会投入多的精力，打造出契合这个地块条件的高素质低密度物业。我们的产品将带来居住素质和生活方式的全面升级，一定值得人群的期待。
【房天下】：对地块所属楼市的和走势怎样看？
【金地集团深圳公司】：目前来说深圳适合做低密度物业的地块稀缺，像观澜这种大规模低密度物业这么集中的，更是少之又少。好房子需要择邻而居，更需要一个相对比较纯粹的社区环境，这样的房子才能真正称为豪宅，例如蛇口半山区。金地看好该未来作为中物业纯粹集聚区的发展前景，预计未来在这一的中物业价格会有进一步的提升空间。
【房天下】：谢谢接受房天下采访！
金地集团简介：
金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，金地(集团)股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。金地集团秉承“用心做事，诚信为人”、“以人为本，创新为魂”等“金地之道”的企业精神，并逐步形成了地产开发业务的核心竞争。金地集团坚守“用心创造生活，实现永续价值”的承诺，在企业经营中体现“专业之道，惟精惟一”的特质，已经成为地产行业内极富特色与竞争力的化品牌公司。
据金地集团发布的2009年上半年业绩报告显示，公司上半年实现净利润2.87亿元，同比增加19.39%；基本每股0.13元，同比增长18.18%；每股净资产4.32元，同比减少22.02%，净资产率3.05%，比上年度期末增长0.28个百分点。
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