[摘要] ZXY设计师：楼盘本身也可以成为一种独特景观
11月1日，搜房网深度互动体验活动【好房子品鉴团】走进“大运购房圈”的精品楼盘大公馆。邀请来10余位业内学者、、博客和客朋友一起从项目定位、产品细节、服务管理、地段价值、目标客户、品质内涵、周边配套等多方面对该项目进行赏鉴。
大公馆是绿景地产进军关外的项目，也是目前距离深圳四大新城之一的大运新城近的项目，高屋建瓴地提出了“胸怀大未来，国礼赢天下”的主张。绿景地产也借此把大运内涵充分注入到大公馆的产品细节、服务管理和营销过程中。绿景•大公馆巧妙地把与大运会之间的空间位置关系上升为精神层面的关系，在深圳引入巴特勒管家模式，首创“现代公馆”生活模式，打造“现代公馆服务礼仪”，这一创新色彩的“现代服务式营销”模式引起了业界广泛关注。
我们是一个有景观资源的楼盘。海景也是景观，我们也是景观，我们水晶场馆可以比拟奥运场馆，它就是景观，不要简单把它跟城市主场那个景观类比，跟鸟巢那个真正成为景观的场馆类比。我们有这么壮观的水晶场馆景观，这种资源我们应该实事求是的传达给我们消费者。
深圳室内设计师协会理事ZXY设计师:我次来到大公馆，我谈两点感受，我谈一些微观的、中观的，我对绿景集团认识以前不是很深刻，只知道他在新洲是一个地主，近我经常去NEO大厦学习，我感觉NEO大厦已经把绿景集团的形象从以前新洲的地主形象上升到形象，这个形象正在转变。给人感觉绿景不再是一个土八路地主概念，已经上升到一线地产商了。现在三剑客的名气已经没有以前那么红火了，我感觉绿景NEO大厦一系列的开发，弥补了我们深圳写字楼的空白，而且影响力巨大。所以我感觉对绿景要刮目相看，不能象以前新洲地主形象，而是一个形象。可以跟地产这些开发商站在一个层面上，以前是二、三线开发商，现在可以说是一线了。我们大公馆的地段，可以说钻石地段，已经不能简单评判这个楼市好不好卖的问题，是卖多少钱的问题。我们这个楼是不愁卖的楼。我认为这个楼如果卖的太快，可能还有损我们绿景地产系列形象。就像我们中海卖大运概念，是快跑。我们绿景，我们现在是价格肯定是面对市区消费者，所以我们应该跟NEO大厦并齐宣传拔高。在这里宣传，我没有看到这个东西。这是一个遗憾。对于消费者，人人知道NEO大厦，一路过深南大道都知道。我们这里有的写字楼都是绿景所拥有，再把我们品牌形象拔高。我想消费者对品牌形象认同。绿景今后，包括大公馆也是我们豪宅形象一个代表。
硬件刚才看了，我感觉有拍不完的美景，我们的景观不差于香蜜湖一号的景观，而且在中小盘可以说是的景观布局。这样的楼盘不是卖的问题，是卖多少钱的问题。而且我们站又跟水晶系列场馆紧密相接，这种感觉，假设让我去选大公馆和公园大地，肯定是这里。这是一个内心感受。我来龙岗看了十几二十个盘，感觉这里。就在大云场馆旁边，一线景观。我们是一个有景观资源的楼盘。海景也是景观，我们也是景观，我们水晶场馆可以比拟奥运场馆，它就是景观，不要简单把它跟城市主场那个景观类比，跟鸟巢那个真正成为景观的场馆类比。
不好的感受就是说我们的楼盘以前定位有点偏低了，大运场馆我估计跟我们同步进行了，我们户型定位规划有底偏低了，对中、客户会有点阻滞。我感觉我们中小户型是不是以后要全带装修卖或者比大户型价格还要高或者等同价格卖，把我们真正公馆形象提高，真正叫酒店也好，怎么去拔高这个形象。换句不好听的话，我们驱逐一般的白领，把我们大公馆以前规划的缺陷变成，把有景观资源的楼盘真正表达出来。内有景、外有景，这在我们市内是没有的。我们有这么壮观的水晶场馆景观，这种资源我们应该实事求是的传达给我们消费者。这是我个人体会，现在好像在宣传册上体现的比较杂乱，让人感觉这个公馆放在另外一个楼盘宣传也可以，真正卖点没有突出。景观资源没有强调。可能这个图挂在中海康城，他也可以这样做。
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