作为一座的移民城市，深圳以其海纳百川的胸怀接纳了来自祖国各地的人才。但是，随着关内土地的日益稀缺及新房供应的不断减少，在特区内拥有一套“蜗居”成为千千万万深圳人心中难及的梦想。而相当于特区四倍土地面积的关外正在奋起直追，以工业升级促进城市化，以城市化升级推动都市化，激发房地产市场不断放量，不仅提升了本土人口的住房条件，而且吸引了特区内大量购房者的目光。
龙岗组团就是特区外都市化的一个标本，而坪地作为组团的一部分，位于深、莞、惠三市的三角地带，正崛起成为大深圳东部核心适宜人居的区域之一。坪地以高桥工业园为代表的高新技术产业迅速崛起，深惠快速、横坪快速、3号线三大交通主干线贯通，街道商业开发持续升温，第三产业异军突起……工业升级、城市化、都市化在这里交融。与此同时，房地产项目也开始迅猛崛起，柠檬时代广场、中航鼎 庭等项目相继建成，沃尔玛、华润万家、格兰云天酒店项目也将进驻。
12月11日，搜房网[好房子品鉴团]来到了位于龙岗坪地的中航鼎 庭，20余位和学者齐聚一堂，为广大搜房网友们点评深圳的“东北门户”——坪地的发展前景、品鉴“生活头等舱”鼎 庭的大户珍品、一同畅谈：在都市化加速的背景下，坪地离深圳人有多远？
中航地产股份坪地项目部副总经理 凌晓
中航地产股份坪地项目部副总经理凌晓对搜房网[好房子品鉴团]介绍了坪地及鼎 庭的项目情况：
首先欢迎搜房网的[好房子品鉴团]作客中航鼎 庭，高兴各位到这里来参观我们的项目。
鼎 庭这个项目现在所处的位置是一个，政府在周边有一些大型配套设施。从交通上来说，政府准备把深惠路双向拓宽到10车道，现在已经完成了一半，就在我们项目路往高速公路口过去这个位置现在已经修好了一半，修好了一半的路已经比原来拓宽了一倍之多。大家看到深惠路的规模跟深南路宽度基本相当。还有通往龙岗城的横坪路已经有一半贯通了，横坪路是为大运会组织的交通疏散。坪地以后就是龙岗的后花园。
横坪路北边还有一个高新工业区，中航的深南电路就是家进驻高新工业园的企业，现在也初具规模，大概有十来家企业进入。高新工业区规划，是政府重新规划的一种全新高新工业模式。像过去我们想象的厂房、烟筒这种已经完全不存在了，它的研发区和它整个后勤的配套区占了整个园区的2/3以上，生产区实际上占了很小的土地，而且环保、污染，减排均达到国际标准。政府规划的起点高，以后高新工业园周边地区政府是规划10-20万人口在整个区域内，叫高桥工业园区。
原来坪地是落后的，同时也是一个价值的洼地，所以我们当时打造鼎 庭的时候想把它做成坪地的社区。包括建造的外立面、泳池、户型调整，都是为了政府规划做了很大调整。从我们开盘到现在，也体现了的特性，突出了整个价值链的。当时我们开盘的时候是4000多元，现在已经涨到6000左右了，整个价值链慢慢体现，随着政府配套设施不断完善，我相信价值还会慢慢再体现出来。
2011年刚才我说到的配套都会全面竣工。随着政府公共设施完善，随着中航人在坪地建设了好房子和未来的，凌晓希望听到的购房者说：“这个房子我真是买对了。”
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