[摘要] 媒体对于万科“踏错步”的评论似乎不无道理。万科昨天发布的销售简报显示，该公司去年12月成交量比2008年同期（同比）大幅度下降38.7%。
媒体对于万科“踏错步”的评论似乎不无道理。万科昨天发布的销售简报显示，该公司去年12月成交量比2008年同期（同比）大幅度下降38.7%。
万科昨天公告，2009年12月份公司实现销售面积40.5万平方米，销售金额55.0亿元，同比分别下降38.7%和增长3.0%。分析人士指出，尽管成交面积大幅度削减，但销售金额却出现小幅度上升，可见万科2009年销售住宅的价格相比前一年上涨幅度之大。
不过以业绩而论，万科还是国内老大，公告显示，公司如期成为中国有史以来个年销售额超过600亿元的开发商。2009年1～12月，该公司累计销售面积663.6万平方米，销售金额634.2亿元，同比分别增长19.1%和32.5%。
万科董事长石将所谓的“踏错步”总结为公司富于远见性的策略：“如果说去年万科踏错步了，我说我高兴踏错步。我高兴慢半拍，这是对明年、后年的准备。”
但万科显然并不愿意将市场份额拱手相让。该公司近期明显加大了土地储备的力度，昨天其公告，2009年12月份一下子有8幅土地入账。上述土地分别位于大连、沈阳、东莞、烟台、武汉、天津、厦门以及长春，总建筑面积达到255.8万平方米。
不难发现，万科依然少有一线城市土地入账，经历了2007年的之后，万科近两年在一线城市的土地竞价过程中报价更加谨慎。
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