[摘要] 如何改变ＧＤＰ增长对房地产业的依赖？中国人距离“居者有其屋”还有多远？这些问题都将在今年３月即将召开的中国“两会”上成为讨论的热点。
随着新的一年为中国经济前景带来了更多的不确定性，房地产这个曾引发美国次贷危机进而造成全球金融海啸的产业，在中国决策者和民众眼中无疑充满了“爱恨交织”的复杂情绪。
如何改变ＧＤＰ增长对房地产业的依赖？中国人距离“居者有其屋”还有多远？这些问题都将在今年３月即将召开的中国“两会”上成为讨论的热点。
在过去的一年里，房地产业为中国经济复苏、成功“保八”立下功劳。从年初地方政府大批基础建设项目开工，到年末北京、上海、南京等城市“”频现，房地产业一方面带动了大批上下游产业，拉动成为ＧＤＰ增量的强大支柱，一方面也带来了泡沫经济的阴影，为中国经济结构的进一步调整埋下不利因素。
房地产业的影响力在于“国计”更在于“民生”。不断高企的房价令那些以“蜗居族”自称的年青一代购房者倍感压力。
据统计，２００９年前１１月，住宅销售均价达到４６００元／平方米，比２００８年上涨了１０００元／平方米，为住房制度改革以来涨幅的一年。
房价的另一面，则是中国部分城市土地出让收入迅速飙升。来自中指研究院的统计数据显示，２００９年中国７０个大中城市土地出让金共计１０８３６亿元，比２００８年增加１４０％，比２００７年增加４９％。其中，北京市土地出让金收入９２８亿元，占北京市政府公布的去年地方财政收入２０２６．８亿元的比重达４５．８％。
“泡沫迟早会被挤掉，必要时还需‘壮士断腕’，克服ＧＤＰ增长对房地产业的依赖症。”参与上海住房保障体系探索性研究的上海市政府参事彭镇秋说，中国政府所期待的ＧＤＰ，这意味着人民幸福指数与ＧＤＰ增幅应当成更紧密的正相关。
从２００９年底开始，中国从房地产信贷、保障住房、土地供应等多方面对楼市出手调控。刚刚过去的农历春节，杭州、苏州等城市已出现商品房连续多日“零成交”。年初短期“冰冻”的楼市，是愈打愈涨，还是预示着中国将逐步脱离房地产业的“纠缠”，走上健康、均衡的发展道路？无论是在高房价下挣扎的中国城市居民，还是关注中国经济走向的各界人士，都期待在２０１０年得到一个答案。
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