[摘要] 记者昨日从市住房和建设局召开的新闻发布会上了解到，深圳今后将对经济适用房上市交易进行限制，优先由政府回购、并对上市年限、利益分成比例、销售对象等作出详细规定，终压缩获利空间，从源头上防止保障房中的弄虚作假。
从桃源村豪车门事件到部分住豪宅者通过保障房初审，保障性住房的申请审核和退出机制等制度建设亟待完善，记者昨日从市住房和建设局召开的新闻发布会上了解到，深圳今后将对经济适用房上市交易进行限制，优先由政府回购、并对上市年限、利益分成比例、销售对象等作出详细规定，终压缩获利空间，从源头上防止保障房中的弄虚作假。
市住建局相关负责人对近期媒体报道的保障房初审结果的各种质疑表示欢迎并称，“通过媒体曝光和群众举报发现问题正是我们初审公示的目的。”对于初审阶段中各街道办事处所采取的入户调查和邻里访问的方式，缺乏的准确性，但在终审阶段，市住建局表示，将进行多部门联动终审，即会同民政、公安、规划国土、人力资源和社会保障、税务部门及金融办、证监会和人民银行共同对申请家庭拥有房产、车辆、保险、存款、证券等资产进行审查核实。对申请人申请过程中违法违规的行为将依法严肃处理。对索贿、受贿或侵害申请人合法利益的相关责任人将追究责任，涉嫌犯罪的，将移交司法机关处理。
刚刚由省常委会审议通过并即将于今年６月１日出台实施的《深圳市住房保障条例》里将进一步明确保障房的退出机制，凡是另行购买拥有住房的；全部家庭成员户籍均迁出本市的；因银行实现抵押权而处置保障性住房的；需要转让所购保障性住房的都将由政府按照在原销售价格基础上综合考虑住房折旧和物价水平等因素后确定的价格予以收回。对于购买保障性住房的家庭或者单身居民满规定年限并申请取得完全产权的，应当缴纳土地并按照当年市政府确定的标准缴纳房产等价款。据悉，目前经济适用房桃源村项目在签订购房合同时就已经约定了分成的条款。
据悉，深圳近期将出台配套办法对经济适用房上市交易进行限制，首先优先由政府回购、其次对上市年限、利益分成比例、销售对象等作出规定，压缩获利空间。强化产权和售后监督管理，逐步实现购买和租赁保障性住房的利益均衡，确保各类保障性住房功能的有效发挥。
此外，对于租赁或者购买经济适用房未满规定年限的家庭或者单身居民有下列情形之一的，政府就将应当按照合同约定要求其支付违约金，并收回出租住房或者按照在原销售价格基础上综合考虑住房折旧和物价水平等因素后确定的价格有偿收回出售住房：无正当理由连续六个月以上未在保障性住房内居住的；无正当理由连续两个月或者累计六个月以上未缴纳租金的；擅自转让、抵押、出租、互换、出借保障性住房的；将保障性住房用于经营性用途和使用功能的。
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