[摘要] 齐骥称，为了限制房价过快上涨，今后要继续严格执行差异化的信贷和税收政策。要从利率等方面支持群众置业，严格控制购买二套房的贷款和利率等。另外，在房价上涨过快的城市，要对团和参与的个人实行更加严厉的措施，直至暂停他们的房屋销售。
昨日，国家住房和城乡建设部召开了“贯彻国办发4号文件加快保障性住房建设促进房地产市场平稳健康发展电视电话会议”，市房管局局长张伟华在东莞分会场上表示，近期内开展针对房地产项目的检查。
市建设局方面也透露，一份关于规范房产销售的文件即将出台，并将采取措施查处开发商、、哄抬房价等行为。
国家行动
制定稳定房价的考核机制
●在房价上涨很快的城市，要加大限价房供应
●积极发展公共租赁住房
从今年3月中旬开始，一些城市再度出现了地价、房价大幅上涨的情况。如北京3月的房价比2月份上涨了17%。在北京主会场，住建部副部长齐骥认为，这与社会对房地产预期有所改变，以及地方调控做得不够有关。
“放纵房价过快上涨会进一步加剧恐慌性购房，形成房价、地价轮番上涨的恶性循环。这不仅会影响国民经济，还会影响和谐稳定的大局！”齐骥表示，各省级政府要制定稳定房价的考核机制，市级政府则要正确认识好GDP增长与稳定房价的关系。
为应对房价快速上涨，齐骥认为要积极发展公共租赁住房，在有条件的地方，可将新就业群众和在当地就业一定年限的外来务工人员都纳入范围。还可考虑增加经济适用房的供应和保障范围，在房价上涨很快的城市，要加大限价房供应。
在广东分会场，省建设厅党组副书记、副厅长陈英松则表示，我省要加大对炒地、占地不用、等开发商的查处力度。
暂停群体房屋销售
●会同银监会，将哄抬房价的房企列入黑名单制度
●对于房价连续过快过高上涨的城市，住房城乡建设部给予内部通报并约谈有关负责人
●在房价上涨过快的城市，要对团和参与的个人实行更加严厉的措施
住建部部长姜伟新表示，目前住建部正会同有关部门，研究提出更严厉的措施，抑制房价的过快上涨。“对于一些哄抬房价的房企，我们将会同银监会，联手实行黑名单制度。”姜伟新严厉地说。
对于房价连续过快过高上涨的城市，姜伟新透露，住房城乡建设部将给予内部通报并约谈有关负责人。如果问题还不能解决，他们将会同有关部门，限制这些城市有关项目的审批等。姜伟新还透露，建设部今年要建立起保障性住房的考核机制，如果城市对任务落实不好、管理不好，将影响到对地方政策资金的支持力度。
齐骥称，为了限制房价过快上涨，今后要继续严格执行差异化的信贷和税收政策。要从利率等方面支持群众置业，严格控制购买二套房的贷款和利率等。
另外，在房价上涨过快的城市，要对团和参与的个人实行更加严厉的措施，直至暂停他们的房屋销售。
广东重拳
大力查处炒地、占地不用
●尽快将在建房产项目推向市场
●全面清理房地产市场，要求不开盘销售的商品房限期开盘
在广东分会场，省建设厅党组副书记、副厅长陈英松表示，我省一季度房地产市场总体平稳，没有出现城市房价大幅上涨的现象。3月份广州、深圳的房价比2月还有所下降。他点名“广深房价仍然处于历史的高位。”陈英松说，我省将对房价上涨快的城市重点督察，确保政策落到实处。对于炒地、占地不用的开发商要加强查处力度。
为增加商品房供应，还要加快现有在建房产项目的建设，尽快将其推向市场。陈英松提出，要利用“三旧”改造项目，引导房企参与旧镇、旧村改造，缓解房屋供需矛盾。
国家提出，加大限价房、公共租赁房的建设力度，缓解群众置业的压力。对此，陈英松提出，我省，是珠三角地区要加强公共租赁住房的建设，切实解决夹心层的住房问题。
为了抑制房价过快上涨，陈英松要求各市在4月份组织行动，全面清理房地产市场，对不开盘销售的商品房，要限期开盘销售。同时，要加大对等行为的查处。
东莞措施
近日将重点检查房地产项目
●发现、、哄抬房价等行为，坚决予以打击
●定期去已办理预售手续的楼盘检查其销售现场，看销售行为是否规范
“在国家和省领导布置工作时，我已经开始和市建设局的领导商量了，接下来要严格落实上级决策，抑制东莞房价过快增长。”昨日，市房管局局长张伟华如是表明东莞的态度。
张伟华认为，相比深圳、广州等地动辄一两万多元的房价，东莞的房价还是比较正常的水平。在国家重点监控的房价上涨过快城市中，也没有东莞。
不过东莞也可能存在开发商、等违规情况，接下来将联合建设局等相关部门，对房地产项目进行重点检查，如果发现、、哄抬房价等行为，将及时制止，坚决予以打击。
张伟华透露，这次检查行动近日就会进行了。“不过届时是采取全面检查还是重点抽查，这还得与建设局协商之后决定。”
市建设局房管科相关人士透露，市建设局准备在今年出台一个关于规范房产销售的文件。文件出台之后，他们将定期去已办理预售手续的楼盘检查其销售现场，看销售行为是否规范，有没有、、哄抬房价等违规行为。一旦发现有开发商违规，他们将立即责令开发商整改。
对涉及问题的开发商的处理，上述人士说了一些忧虑，“国家和省都没有明确的法律法规表明如何处理开发商的这些行为，目前我们遇到的困难是很难对其进行处罚。”
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