[摘要] 新国十条出台，再次激起楼市千层浪，哗声四起。深圳搜房网时间采访了书香门第发展有限公司副总裁蔡余波，剖析新政之下深圳楼市及房价的走势。
连日来,楼市调控重拳频出,且目标直指投机型购房。继将购买二套房首付比例提高到50%后,国务院又发出通知,商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。并要求财政部、税务总局加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产的税收政策。
新国十条出台，再次激起楼市千层浪，哗声四起。深圳搜房网时间采访了书香门第发展有限公司副总裁蔡余波，剖析新政之下深圳楼市及房价的走势。
书香门第发展有限公司副总裁蔡余波
书香门第发展有限公司副总裁蔡余波回顾今年一季度的楼市时说，这几个月，房价已经如脱缰的野马疯涨得远远脱离了现实。不管是从国家角度还是经济本身而言，都要求房价必须回调回复理性，以促使房地产回归到基本的居住功能。
至于楼价是否能够调下来，蔡余波则表示，还要看调控细则何时出台、如何规定，同时也要看地方政府的执行力如何、是否落实到位等综合因素。
蔡余波指出，楼市调控或者将触动一部分人的神经，尤其是资金来源依赖于银行的这部分人可能会比较痛苦，更有甚者部分小房企将出现被套死的现象。然而，对于大部分将房地产开发作为主业的发展商而言，反而希望楼市在调整中恢复理性。
，他分析道，调控政策的出台，只是房地产行业成长的阵痛。而此次调整必将带来行业的重新洗牌。
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