[摘要] 新政频出,各城市成交量表现出现分化,据报道,全国重点关注的35个城市中,21个城市上周成交量环比下跌,一线城市成交量全面下挫,杭州跌幅,环比下跌72.55%。
国务院新政频出,各城市成交量表现出现分化,据报道,重点关注的35个城市中,21个城市上周成交量环比下跌,一线城市成交量全面下挫,杭州跌幅,环比下跌72.55%。10个重点监测的城市中,9个城市成交面积环比下跌,北京和上海下跌3-4成。国务院新政效果显现,尤其对房价过快上涨城市作用明显,性需求得到了有效控制,随着政策的逐步落实,楼市将进入较长的观望期。而在新政尚未严厉执行、投机氛围不严重、对房价相对不太敏感的二三线城市,如济南、武汉、长沙等市场则处于政策缓冲期,上周成交量还有一定幅度的上涨。
1、上海:上周住宅成交面积28.36万平方米,周环比下降33%,年初累计同比下降28%。住宅成交均价为14,866元/平米,周环比上升1%。2010年春节后成交量上升明显并在4月初见顶,之后下滑明显。
2、广州:上周住宅成交1,305套,周环比下降2%,年初累计下降28%。总体看来,2010年初以来周均成交量与去年同期差距较大。
3、天津:上周住宅成交面积26.68万平方米,周环比下降6%,年初累计同比上升4%。住宅成交均价为9,141元/平米,周环比下降5%。
4、济南:上周在持续三周走低后小幅反弹。上周住宅成交630套,周环比上升122%,年初累计同比上升16%。总体看,2010年年初至春节前成交量持续走低,节后反弹急速。
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