[摘要] 2009年的深圳房产市场是一场名副其实的豪宅盛宴，然而进入2010年以后，房地产政策已经从宽松趋向从紧，新政频出，深圳未来房地产市场形势将如何发展？物业又将面临怎样的挑战？对此深圳开发商都有着不同的见解。
2009年的深圳房产市场是一场名副其实的豪宅盛宴，在各种利好因素的作用下，深圳楼市绝地反击，经历了复苏、温热、过热、火爆的上升阶段，量价飙升。成交结构层面来看，2009年是下半年，楼市极度活跃。根据国土局的监测，深圳市2009年成交另的前10名楼盘共成交近130万平方米/14370套，占全市总成交量的20%。在2009年深圳楼盘榜10中，位于龙华的圣莫丽斯等悉数上榜，成为物业市场的代表作。此前的九月份，深圳成交量的前10名楼盘中，更是有8个属于物业项目。
然而进入2010年以后，房地产政策已经从宽松趋向从紧，新政频出，深圳未来房地产市场形势将如何发展？物业又将面临怎样的挑战？对此深圳开发商都有着不同的见解。
物业是对生活方式以及自由的追求
潜龙地产副总经理贺承军先生：如果说到物业，可能每家地产公司都会说自己的产品是物业，市场上也没有一个明确的定位划分。我认为，如果谈到物业，就要谈到的生活方式，和对生活方式以及自由的追求。没有精神层面的支撑是无法去体验和实现的生活方式的。目前，在技术层面上我们潜龙曼海宁项目正在从园林、建筑本身、外立面等方面去做品质的加法；从软性上讲，我们正尝试通过规划理念、社区的定位等方面给物业一种定义，去引导消费者对于的生活方式的体验和追求。
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