[摘要] 面对纷纷扰扰的风波，恒大地产总裁夏海钧16日公开回应称，恒大的定价策略是随行就市，在推出8.5折优惠后销售业绩有几倍的增长，也证明产品定价得到市场认可，恒大仍将继续在全国执行8.5折优惠。
面对纷纷扰扰的风波，恒大地产总裁夏海钧16日公开回应称，恒大的定价策略是随行就市，在推出8.5折优惠后销售业绩有几倍的增长，也证明产品定价得到市场认可，恒大仍将继续在执行8.5折优惠。
5日，恒大地产宣布，从6日起，40个楼盘全面执行8.5折优惠促销。恒大的率先引发了业内震动。随后有媒体报道称，恒大将于5月16日取消8.5折优惠。
而恒大方面的解释是，5月16日为本轮促销周期截止日。每个促销周期有不同促销策略实属正常。在16日的新闻发布会上，恒大回应了率先的前后情况。
夏海钧表示：“房地产调控措施出台后楼市的成交量下降很快。公司在做了评估以后，认为楼市出现信心不足，为应对这种情况，恒大决定5月6日起在推出8.5折优惠。”
他透露，在推出8.5折优惠以后，公司销售业绩有几倍的增长。像16日开盘的合肥项目就卖得很好，截至中午就成交402套，成交金额超过2亿元。这样的业绩表明恒大的产品定价是得到市场认可的。
面对恒大的会否持续的疑问，夏海钧明确表示，不会在5月16日结束，未来则会根据市场情况来决定什么时候结束。
相关阅读：恒大称是“随行就市”将继续85折售楼
内地土地储备的发展商——恒大地产，自本月初高调推出「85折」售楼优惠后，恒大声称，旗下新盘销量和销售额，比较4月份同期大幅增长。恒大总裁夏海钧认为，就目前政策收紧，以及，过去数周的市场情况，恒大85折优惠将会持续一段时间。
恒大合肥开新盘 称是“随行就市”
恒大上邀请内地和香港共80多家媒体前往安徽合肥一起见证旗下合肥新盘开幕，并以现场销售情况解释恒大折扣优惠的成绩。网上一度风传恒大楼盘85折活动将于近日叫停。
夏海钧在合肥「恒大城」新楼盘开盘仪式后表示，今年5月6日实行85折优惠至今，本月的的销售额大增，比未推出优惠前约有几倍的增幅。
夏说，恒大85折优惠会持续一段时间；公司会继续每两周评定一次销售策略，根据将来市场走势，随行就市，制定价格，根据宏观走势来决定其终结日。
“恒大5月6日在推出了85折优惠后，公司销售业绩比之前有所上升，具体要等到5月底才有准确数据对外通报。”夏海钧透露。
据悉，恒大之所以在率先调整价格，重要的一点即是为了在市场的销售领域把握先机，稳定现金流。
虽然恒大目前手中有200多亿的现金，但是其继续积累现金的用心和目的也很明确：不仅以此应对更为严峻的宏观形势、保证产品开发不受影响；也可更好地抓住市场的机遇。
接下来，恒大会以二三线城市为重要市场，在这些区域进行并购。“近楼市价格微调以后，二三线城市的刚性需求被释放了，它们是恒大未来的主战场。”夏海钧称。
称打折套现准备并购同业
截至今年4月30日，恒大手头现金达209.9亿元（人民币．下同）。按照现金流来看，恒大未必有打折销售的必要？夏海钧解释，恒大折扣优惠，一方面是响应政府对调低房价的号召，另一方面，更是为将来整合市场，并购同业作准备。
夏海钧说，今年政策无论对购房者还是发展商都是在资金层面的打击，预计一些小的发展商可能不堪重负而会面临危机。
恒大的发展策略主要集中于二、三线城市，夏海钧对发展的前景十分乐观。他认为，二三线城市是未来中国城市化的主要战场，这些城市的房价原来涨幅不大，近经历小幅调整后，刚性需求将进一步释放，恒大今后的项目扩张也将主要集中于二三线城市。
夏海钧表示，虽然今年做了折扣优惠，但从09年到目前为止，未入09年帐的合约销售平均售价在每平方米6400元相比09年入帐的每平方米5000元的平均售价，相信2010年毛利率会有大幅增长。
夏海钧再强调，今年有信心实现合约销售按年增长20％至30％，按去年录得销售额303亿元计算，今年，恒大销售额将突破360亿元。（搜房网综合）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
