[摘要] 上周（6月14日～6月20日）为端午假期，部分市民外出旅游，令看房量稍有减少，加之置业者观望情绪蔓延，成交量继续低迷。全市共成交二手住宅1334套，为3月份以来周成交的点。
（6月14日～6月20日）上周为端午假期，部分市民外出旅游，令看房量稍有减少，加之置业者观望情绪蔓延，成交量继续低迷。全市共成交二手住宅1334套，为3月份以来周成交的点。
根据数据统计显示，上周新房市场成交369套，面积2.99万平方米，比前一周分别下降30.1%和28.9%，龙岗以230套的销售成绩占据了销售的大半江山，宝安、南山各售50多套，罗湖售出13套，福田、盐田均是个位成交。与前一周相比，盐田因成交基数小，以4套的成交量环比增加100%，罗湖也增加了30%，其他各区成交量均有较大幅度下滑，福田下滑幅度，达到66.7%。上周仅宝安新推售了一个项目。
在二手住宅方面，全市共成交1334套，比前一周下降31.24%，成交量持续走低，为3月份以来周成交的点。世华地产的监测显示，虽然上周因端午假期统计数据为4天，但与4月、5月第二周（这两周因清明、五一假期数据均为4天）相比，下降幅度分别为43.17%和46.83%；上周日均成交量为334套，环比前一周日均成交388套下降13.92%。
据有关人士表示，上周恰逢端午小长假，部分市民外出探亲旅游，看房量有所减少，同时近期不管是一手住宅还是二手住宅，其成交价格均有不同程度的降幅，置业者看跌情绪占据上风，这也令他们的观望心态有所加强。
在成交均价方面，根据深圳中原三级市场成交数据系统显示，上周同档次房源成交均价稳步下降，但南山、福田价格较高的大户型和别墅成交大幅拉升了全市成交均价。上周全市二手房成交均价为每平方米16360.17元，上涨14.2%，南山、福田上涨23.5%和8.9%，宝安跌幅约20%，盐田跌幅更是达到40%，罗湖、龙岗变化不大。
中介地铺看房客流数据显示，上周看房的客流人数有所增加。深圳中原市场研究部总监认为，这部分“刚需族”没有选择马上成交，而是等待和观望。在这样的僵局中，能主动选择顺应市场促销的楼盘将继续受到追捧，同时受新政保护且总价不高的小户型也将成为众多买家的不二选择。
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