[摘要] 宝安碧海区价值以及未来发展趋势点评
嘉宝田房地产（深圳）有限公司营销总监 叶育明
【搜房网】：宝安碧海区价值以及未来发展趋势,内房价在什么范围内较为合理？
【叶育明】：宝安碧海区集中了深圳产业园、物流业和高新技术制造业的宝安区，其特殊区位决定了它深圳西部的定位。而位于“香港——广州”这一珠三角战略发展轴线核心位置的宝安滨海地区完全有希望成为整个珠三角地区的“曼哈顿”。因此，位于宝安滨海地区核心的宝安区其发展前景自然不可限量。
根据宝安的新区市政规划，碧海将与宝安区滨海新区一起，构成组团城市新区功能区，重点发展商贸、金融、信息和房地产业，并集中、文化、体育等主要职能，充分展示滨海城市特征。大铲湾港区吞吐能力为１０００多万标箱的大铲湾集装箱港建成后，在西部通道、一号线、五号线、十一号线、深港机场专线、滨海大道、沿江高速作用下，由物流、人流衍生的“港湾经济”效应将凸现出来。
另外，大铲湾港区北临深圳宝安国际机场仅3公里距离，待广深沿江高速开通后，距广州新机场和香港国际机场也就一个的。届时，三大航空港丰富的运力资源和品牌效益都将为大铲湾港区连接提供有利的空中支援。
正式启动广深沿江高速公路深圳段的建设，是完善深圳市对外陆路通道建设，促进泛珠三角地区经济社会发展和区域合作的重要举措，必将进一步提升深圳在区域交通网络体系中的地位和重要性，对加快深圳市现代物流枢纽城市建设起到积极的促进作用。这条高等级道路对完善珠江三角洲运输网络的整体布局，促进粤港经济合作和区域经济发展也具有十分重大的意义。
在以上这些大趋势下，相信随着宝安经济地位大步提升的同时，宝安的房价也会稳步上升。拿我们周边的土地成交来分析，目前我们公馆项目周边的地块，开发商拿地的地面价格都高出了很多，在这种情况下，未来的价格趋势是显而易见的。再来看看目前宝安的在售项目房价，目前本房价集中在12000-20000元/平米之间，其中部分豪宅产品均价已差不多到了30000元/平米。产品价格区间相差较大，但销量都理想。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
