[摘要] 据房天下二手房，福田100万以下的二手房有22042套；南山100万以下的二手房则有33083套；所占两区的共192910套房源的比例是28.57%。据了解，在过去的5月时间里，福田的二手房挂牌均价为22460元每平；南山则为19845元每平。
6月21日查询在房天下深圳二手房网站的放盘量得知，福田100万以下的二手房有22042套；南山100万以下的二手房则有33083套；所占两区的共192910套房源的比例是28.57%。据了解，在过去的5月时间里，福田的二手房挂牌均价为22460元每平；南山则为19845元每平，是当前深圳挂牌均价较为高位的两大区域，其区域中的二手房无论社区，还是配套，都是深受到置业者的青睐。那么距离房地产新政已经有2个多月的时间，这两大区域有哪些在售的二手房值得去关注的呢？
本文的22套深圳二手房，均为南山和福田两区中放盘的在售二手房报价信息，从户型、室内装修、价格，都可以说是市场中性价比为高的楼盘，值得购房者去关注。
[说明：房源信息均来自深圳地产经纪人发布的房源信息]
一、楼盘名称：皇御苑( 福田 皇岗 )
地 址：福田滨河路与福田南路交汇处
售 价：65万元
单 价：13542 元/平方米
建筑面积：48平方米
户 型：两室一厅一卫一厨
楼 层：第27层(共28层)
装 修：非毛坯
看房时间：随时看房
建筑年代：2001年
改两房子新装修 售65万有红本
小区建筑面积80万平米，共分六期为辐射区社区，也是深圳的社区之一。皇御苑坐拥深港交通纽带，快速连通珠三角半城市生活圈。配套有“皇御苑”，皇御苑幼儿园，福南，福田，深圳技校等学堂
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二、楼盘名称：星海名城五期( 南山 前海 )
地 址：前海路西侧，南头
售 价：80万元
单 价：16667 元/平方米
建筑面积：48平方米
户 型：两室一厅一卫一厨
楼 层：第23层(共32层)
朝 向：东南 装 修：非毛坯
前海大社区真实房源经典小两房
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三、楼盘名称：鼎太风华七期( 南山 前海 )
地 址：南山前海路和东滨路交汇处
户 型：两室两厅一卫一厨
售 价：88万元
单 价：12577 元/平方米
建筑面积：69.97平方米
楼 层：层(共11层)
朝 向：南 装 修：非毛坯
一楼罕见户型 有钥匙可看房 花园中间
房子送阁楼，带花园，有钥匙看房，周边条件便利，随时可以看房，未来的区，条件便利。
四、楼盘名称：城市山谷三期( 南山 华侨城 )
地 址：高新科技园区，沙河西路2029号
户 型：两室两厅一卫一厨
售 价：99万元
单 价：15000 元/平方米
建筑面积：66平方米
楼 层：第4层(共12层)
朝 向：西南
装 修：非毛坯
看房时间：随时看房 建筑年代：2007年
别墅三期,近。两房绝好位置放卖!
此楼盘位于科技园北区，铜鼓路旁。1号线高新园站B出口。2006年12月底入伙。金地物业管理，管理费2.5元
适合做婚房（适合年轻人）、或是替家人买房（楼盘新，别墅区）、或是（大冲、北环改造后的万象城）都是选。
五、楼盘名称：东方富苑( 福田 梅林 )
地 址：中康路与梅华路交界
户 型：两室两厅一卫一厨
售 价：90万元
单 价：11689 元/平方米
建筑面积：77平方米
楼 层：第6层(共12层)
朝 向：南北 装 修：非毛坯
户型方正 双口 低于市场价
东方富苑，地理位置好，梅林地段，双口物业（4号线梅林站3分种步行，莲花北站3步行路），近梅林市场，梅林天虹商场，梅林医院。
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六、楼盘名称：绿景蓝湾半岛( 福田 新洲 ) 楼盘详情地 址：福田区新洲南路与福荣路交汇
户 型：一室一厅一卫一厨
售 价：60万元
单 价：17143 元/平方米
建筑面积：35平方米
楼 层：第20层(共32层)
朝 向：东 装 修：中装修
精小户型 月供抵供
七、楼盘名称：皇御苑二期( 福田 福田区 ) 楼盘详情
地 址：福田区滨河大道与皇岗路交汇处
户 型：两室两厅一卫一厨
售 价：100万元
单 价：15625 元/平方米
建筑面积：64平方米
楼 层：2层(共28层)
朝 向：北
装 修：非毛坯
看房时间：随时看房 建筑年代：2003年
64平非毛坯!双阳台!方正户型!
小区建筑面积８０万平米，共分六期开发，为辐射区社区，也是深圳的社区之一，深港河套开发区，华强北4，区１，无限；小区全封闭式管理，里面幼儿园，，初中，高中，银行，泳池，会所，超市，商城等一应俱全．小区绿树葱葱，鸟语花香，仿佛置身于花园之中。该房通风采光良好，安静
地 址：彩田路与深南大道交汇处
户 型：两室一厅一卫一厨
售 价：98万元
单 价：16066 元/平方米
建筑面积：61平方米
楼 层：3层(共32层)
朝 向：东 装 修：非毛坯
看房时间：随时看房 建筑年代：2003年
CBD区口物业高档社区非毛坯两房
CBD区口物业，大型高档社区，采光通风一流，方正实用，安静，公园和会展，购物公园，住家，市场价租金在3500左右，高
交通极其便利有N个公交车通达四面八方，周边配套齐全（麦当劳、肯德基、新一佳、好百年、咖啡厅、茶艺轩、酒店、会所、各大银行）
地 址：福田区上梅林中康路与梅林路交汇处
户 型：两室两厅一卫一厨
售 价：95万元
单 价：12500 元/平方米
建筑面积：76平方米
朝 向：南
装 修：非毛坯
颐林雅苑非毛坯两房76平95万 口物业
广深港口物业，08年入伙的新房，全新非毛坯，户型方正，实用达93%4号广深港线，周边配套有天虹商场，万科大厦
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地 址：福田保税区桂花路与益田路交汇处
户 型：两室两厅一卫一厨
售 价：90万元
单 价：14286 元/平方米
建筑面积：63平方米
楼 层：0层(共27层)
朝 向：东 装 修：非毛坯
帝港海湾两房售90万
保税区未来规划及：福田口岸将建大型公交枢纽，以完善口岸公交接驳基础设施，方便口岸旅客无缝转乘公交，以及三号线的延伸工程（到保税区三号门），还有未来保税区与香港的深港一体化自由贸易区的规划
十一、楼盘名称：彩虹居( 南山 科技园 ) 楼盘详情
地 址：南山区麒麟路现代新豪方花园街旁
户 型：三室两厅两卫一厨
楼 层：第3层(共8层)
售 价：100万元
单 价：10267 元/平方米
建筑面积：97.4平方米
朝 向：南
装 修：非毛坯
户型 楼层佳 超低廉价位 车位充足
卖点：此房户型方正 厅出阳台 空间开阔不压抑 南北通透 通风采光俱佳 房屋实木地板装修 装修清爽 日照时间充分 客厅光线覆盖面充分 楼层 实用面积大 业主自住房 保养十分好 并送品牌家私家电 带上衣物便可入住。
地 址：麒麟路东上汽大厦北
售 价：88万元
单 价：15173 元/平方米
建筑面积：58平方米
户 型：两室一厅一卫一厨
朝 向：南
装 修：非毛坯
新ぁ晶品居笋房
晶品居离南海大道,交通方便,近腾讯大厦,.楼下是宽阔的绿化带,楼前有健身器具,楼间有水池喷泉.房屋是07年的新房,崭新的外观,现代化的设计,方正的楼型，装修精美,客厅出大阳台,环境安静,厨房宽敞,厨房转小阳台,采光通风好
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十三、楼盘名称：现代城华庭( 南山 南山区 ) 楼盘详情
地 址：南山创业路与南光路交汇处
户 型：两室两厅一卫一厨
售 价：100万元
单 价：10870 元/平方米
建筑面积：92平方米
楼 层：8层(共32层)
朝 向：东南
装 修：非毛坯 看房时间：随时看房 建筑年代：2001年
经典迷你 豪华装修 采光 路段
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地 址：南山深南大道与南新路交汇处
户 型：两室两厅一卫一厨
售 价：85万元
单 价：13935 元/平方米
建筑面积：61平方米
楼 层：0层(共33层)
朝 向：北 装 修：非毛坯
看房时间：随时看房 建筑年代：2005年
超级笋盘 近公园 非毛坯两房0平大露台
地 址：南山区龙城路与南商路交汇处
户 型：两室两厅一卫一厨
售 价：75万元
单 价：10136 元/平方米
建筑面积：74平方米
楼 层：第5层(共28层)
朝 向：东南 装 修：非毛坯
海岸城商圈 真实价格
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十六、楼盘名称：太子山庄( 南山 前海 ) 楼盘详情
地 址：南山大道与内环路交汇处
户 型：两室两厅一卫一厨
售 价：85万元
单 价：10625 元/平方米
建筑面积：80平方米
楼 层：第5层(共11层)
朝 向：南 装 修：非毛坯
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十七、楼盘名称：诺德国际( 南山 前海 ) 楼盘详情
地 址：沿湖路与前海路的交汇处西南
售 价：70万元
单 价：14584 元/平方米
建筑面积：48平方米
户 型：两室一厅一卫一厨
楼 层：第4层(共23层)
朝 向：南 装 修：非毛坯
温馨小两房 新房新装 十分适合做婚房
此房户型方正实用 新房新装 实木地板装修 房间整体以黑白为主色调 进门右手边是厨房 厨房干净整洁 客厅放有紫罗兰色沙发 还有黑白相间的电脑桌椅 两个墙壁上分别做的嵌入式黑白相间的壁柜 可摆放各式装饰品 自己珍爱的照片等 客厅铺有一羊毛地毯 十分柔软舒适 主卧装修温馨 乳白色大床 金色窗帘 卧室出阳台 面向花园 十分安静 客卧为日式榻榻米形式装修南北通透 通风采光好 十分适合做婚房
十八、楼盘名称：鼎太风华七期( 南山 前海 ) 楼盘详情
地 址：南山前海路和东滨路交汇处
户 型：两室两厅一卫一厨
楼 层：第8层(共11层)
售 价：95万元
单 价：13381 元/平方米
建筑面积：71平方米
朝 向：南
装 修：非毛坯
看房时间：随时看房 建筑年代：2009年
鼎太风华七期 带南山实验 正南向
近沃尔玛，苏宁，国美，人人乐等购物，房子近口，火车西站，人人乐，就是前海...周边配套设施齐全
十九、楼盘名称：荔庭园( 南山 前海 ) 楼盘详情
地 址：内环路与前海路交汇处的西边
户 型：两室两厅一卫一厨
售 价：90万元
单 价：11539 元/平方米
建筑面积：78平方米
朝 向：南
装 修：非毛坯
荔庭园,小区住家安静非毛坯两房
小区环境优美，空气清新，与公园连成一片，名副其实的自然氧吧。房屋户型方正，格局好，通透性好，09年新装修
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地 址：南山大道和路交汇处
售 价：89.2万元
单 价：13516 元/平方米
建筑面积：66平方米
户 型：两室两厅两卫一厨
楼 层：第26层(共29层)
朝 向：南 装 修：非毛坯
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业主诚心卖房，高档社区，环境优雅，设备完善，楼层佳，此房我看过正南向超安静，真的很漂亮，全新非毛坯，户型方正，实用效高，使用面积巨大，精致两房，通风采光一流
二十一、楼盘名称：汇景豪苑( 南山 科技园 ) 楼盘详情
地 址：南山区深南大道旁
户 型：两室两厅一卫一厨
售 价：80万元
单 价：12122 元/平方米
建筑面积：66平方米
楼 层：第25层(共32层)
装 修：非毛坯
看房时间：随时看房 建筑年代：2002年
口 非毛坯小两房
二十二、楼盘名称：汇园雅居( 南山 科技园 ) 楼盘详情地 址：麒麟路以东，深南大道北侧
户 型：两室两厅一卫一厨
售 价：88.8万元
单 价：13254 元/平方米
建筑面积：67平方米
楼 层：第0层(共0层)
朝 向：南 装 修：非毛坯
看房时间：随时看房 建筑年代：0年
口-非毛坯-朝南-好价格
位于腾讯总部旁 近深大北门站 小两房 楼层好 视野开阔 景观无敌 房子实用 房子总价也 年青人理想之家
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二十三、楼盘名称：翠怡苑( 罗湖 布心 )
地 址：罗湖区金稻田路1141号
户 型：一室一厅一卫一厨
售 价：24万元
单 价：7059元/平方米
建筑面积：34平方米
朝 向：南
装 修：非毛坯
翠怡苑罕有放盘，远低于市场价
地 址：中兴路与乐园路交汇处
户 型：一室一厅一卫一厨
售 价：75万元
单 价：16667 元/平方米
建筑面积：45平方米
楼 层：第2层(共6层)
朝 向：南 装 修：中装修
名校 朝向好 非毛坯 配套完善
地 址：福荣路与滨河大道交汇处
户 型：三室两厅一卫一厨
售 价：54万元
单 价：14211 元/平方米
建筑面积：38平方米
朝 向：南 装 修：非毛坯
看房时间：随时看房 建筑年代：04年
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