[摘要] 记者采访市内各主要商业银行获悉，各银行的房贷政策未有任何松动，部分原来可以办理三套房贷的银行近日已经暂停该业务。
昨日，有网络媒体报道称“房地产市场调控有关政策可能取消”引起市场各方的高度关注。昨晚，住房和城乡建设部官方网站紧急辟谣，银监会方面也重申了坚决执行国务院政策不动摇的立场。记者采访市内各主要商业银行获悉，各银行的房贷政策未有任何松动，部分原来可以办理三套房贷的银行近日已经暂停该业务。
两部委紧急辟谣
住建部有关负责人表示，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）下发后，各地区、各部门认真贯彻落实，当前房地产市场运行整体上呈现积极变化，部分城市房价过快上涨的势头得到了遏制。下一阶段，住房和城乡建设部将督促各地继续坚定不移地贯彻国发〔2010〕10号文件及相关配套政策措施，严格执行差别化的住房信贷政策，在支持居民合理住房消费的同时，坚决遏制投机性购房；继续采取积极措施，促开工、促销售，努力增加普通商品住房供应，加快推进保障性住房建设和各类棚户区改造；继续加强房地产市场，促进房地产市场平稳健康发展。
银监会方面重申，对于各商业银行贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》以及住建部、人民银行和银监会《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》的政策要求和标准没有任何变化，各商业银行要严格执行，不能动摇。
来自央行的数据显示，在新政策出台后的5月份，国内银行房地产个人按揭贷款增量较前一个月回落近400亿元，环比跌幅超15%。
据业内人士分析指出，昨日的报道是对住建部有关人士言论的“误读”。有媒体报道了住房和城乡建设部政策研究部主任、中国社科院研究生院城乡建设经济系副主任秦虹的观点，称“对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出，而土地出让制度、保障房建设等仍将深化，不会轻易退出。”但据此得出“房产新政将会退出”的结论显然是难以成立的，也是管理层不能接受的，因此才有官方的正式辟谣之举。此外，当事人秦虹昨日也已公开表示，有媒体“恶意曲解”了自己的言论。
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深圳银行房贷政策未松动
记者昨日采访我市各主要商业银行获悉，目前各行均严格执行国务院和银监会的政策，多数银行对第三套及以上的房贷申请不予受理，部分执行差别化住房信贷政策的银行也并未降低提高利率定价的标准。
5月6日，《深圳市贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的意见》发布，要求深圳银行严格执行差别化信贷政策，限制各种名目的和投机性购房；商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套房以上住房贷款；对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
此前，渤海银行深圳分行等多家深圳银行宣布，暂停发放第三套住房贷款。随后，中行深圳分行等大型商业银行也宣布暂停三套房贷。工行、农行、交行等大型银行均未明确表示何时起暂停三套房贷。工行深圳市分行曾表示，对贷款购买第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。农行深圳市分行称，深圳地区三套及以上住房贷款政策，农总行还在研究中。
昨天，记者再次采访深圳工、农、中、建、交、民生、招行、深发展等金融机构专业人士，答复一致：即严格执行国家规定的房贷政策和深圳细则，对三套房根据风险状况，决定暂停发放购买第三套房以上住房贷款。从近日探访情况看，深圳工行、兴业银行、深发展的部分网点还可以接受客户的三套房贷款申请，其中，工行要求，三套房贷须首付六成，利率为基准的1.15倍以上；兴业银行提出，按照国家政策，严格执行首付及利率上浮的规定；对三套房贷，深发展要求首付五成五，利率为基准的1.15倍。农行、建行、交行、民生均拒绝三套房贷申请。
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调查时间:2010-07-13 00:00:00 —2010-08-12 23:59:59
