贺承军:新政调控力度 开发商需回归建筑本质

房地产门户房天下  2010-07-23 17:06

[摘要] 贺承军指出，作为五月深圳楼市的首批开盘项目，潜龙曼海宁和第5大道三期都受到了新政的影响。但他认为这是房地产市场健康发展的一个过程，对购房者而言不妨观望，渡过这个观望期，房地产市场将更加理性。

4月17日，被业界称为“新国十条”的房地产新政正式发布，时至今日新政已实施百日，深圳楼市到底有什么变化？在这场旷日持久的楼市调控中，业内人士及购房者对调控又是如何看待的呢？

新政100天，搜房网新闻百城联动推出系列策划——《2010房地产新政百日观察》，全面展现新政百日楼市百态，寄往为业界和购房者判断房地产未来发展方向提供借鉴。

潜龙地产副总经理 贺承军

贺承军指出，作为五月深圳楼市的首批开盘项目，潜龙曼海宁和第5大道三期都受到了新政的影响。但他认为这是房地产市场健康发展的一个过程，对购房者而言不妨观望，渡过这个观望期，房地产市场将更加理性。

贺承军分析认为，本轮政策的调控具有一致性，国家多部委一起出手直指房地产要害，对投机甚至的打击力度，同时波及改善性住房需求。理解房地产大势、经济大势，本轮政策调控因素比07年更甚。贺承军坦言：“政策调控如此猛烈，确实出乎我的意外。我一贯认为自己预测的比较准，但是这次看走眼了。”

贺承军总结道，国家以资源调控方式来调整房价，具有可行性，本轮调控延续了以往的模式。

本轮调控或将导致中国经济发展模式变局包括房地产发展变局，开发商如何应对才好？贺承军认为，中国经济发展已经走入一个高通胀风险之中，偏离了以避免大起大落的方式来走出困境的初衷。对于开发商而言，基本点是房子的实质，即满足人的居住需求。抓住建筑的本质这个基本点，能将房地产政策的调控或经济的变局，所产生的影响降到点。

他强调，好的房子讲究建筑的品质和活品质，把握住这点，房地产市场变化可以暂且不管。

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