[摘要] 林晓华指出，从4月14号温家宝总理在国务院的表态以及后面的细则来看，银行对于纯性购房信贷门槛大幅度提高，未来商品房市场变革肯定是往更的方向走。
4月17日，被业界称为“新国十条”的房地产新政正式发布，时至今日新政已实施百日，深圳楼市到底有什么变化？在这场旷日持久的楼市调控中，业内人士及购房者对调控又是如何看待的呢？
新政100天，搜房网新闻百城联动推出系列策划——《2010房地产新政百日观察》，全面展现新政百日楼市百态，寄往为业界和购房者判断房地产未来发展方向提供借鉴。
众厦地产总经理助理 林晓华
林晓华指出，从4月14号温家宝总理在国务院的表态以及后面的细则来看，银行对于纯性购房信贷门槛大幅度提高，未来商品房市场变革肯定是往更的方向走。
从国内来看，1-3月份二手房市场，包括写字楼、商业物业成交量仍然不断在历史高位徘徊，加上现在股市明显处于一种蓄势或者平稳状态，所以林晓华预测，不动产的价格很难大幅度下跌。他表示，本轮政策调控会有两个后果，一个是让刚需闪了一次腰，刚需购买延迟了。第二，没有能力的客将退出商品房市场。
林晓华表示长期来看房地产还是保值的。虽然价格在未来2、3年内会根据经济形势做波幅振荡，但是会保持稳定。高品质的商品房的价格仍然会高企，一些品质不好的房会在这轮调整中打回原形。关外住宅会稳定，价格不会出现大幅度上涨。
在谈及房地产市场如何健康稳定持续发展的时候，林晓华认为，保障性住房是我们迫切需要做的事情，也是难做事情。只有加快保障性住房的建议，让之前的小产权房和积压的限制土地转化为保障性住房，深圳楼市才会回到理性的轨道上来。
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