[摘要] 据中原监测10大标杆房企数据,其上半年购地总金额为857亿元,其中大部分分属保利、万科、中海、富力、绿城。该数据同比增长3倍,可开发新房2381万平方米。
根据中原监测10大标杆房企数据,其上半年购地总金额为857亿元,其中大部分分属保利、万科、中海、富力、绿城。该数据同比增长3倍,可开发新房2381万平方米。
记者估算,按照目前10家标杆房企的平均土地储备,相当于7年的开发销售量,总体上并不缺地,但各家企业的差异较大。新政之后部分城市采取招标形式拿地,万科土地储备可望维持3~4年的销售量水平。
2009年三季度开始,在宽松的融资环境和政府支持下,大型开发商在范围内大举拿地,各地“”频现,这一趋势延续到了今年一季度。地产新政出台后,尽管住宅市场大幅降温,但由于各地政府均有地块推出,有资金实力的开发商均未完全停止购地,只是在地块选取及竞价上愈加谨慎。
而中原集团研究董事程澐博士认为,在当前观望情绪浓厚、楼市成交量低迷以及融资受限的大环境下,下半年开发商在土地市场上的举动将会更加谨慎,土地价格有望回落。对布局的大型开发商来说,在地价低位时补充土地储备,不失为长期发展的理性选择。但近期政策对土地出让金缴费方式日益严厉,致使购地的资金需求及成本陡增,因而主动获取销售回款,将是积极、成本的融资途径。
新政频出剑指高房价，市场观望情绪弥漫，部分购房置业刚性需求选择“潜伏”。置业及改善型需求集结的两股力量，是否能在接下来的几个月内集中爆发？为此，2010年6月1日，搜房网“百团大战”正式启动。 深圳“楼市百团大战招募正规军”火热进行中，目前超过30个深圳在售楼盘为搜房网友提供不同幅度的购房折扣。期待您的加入。>>>报名抄底正规军
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
