[摘要] 2010年已经过半，当房价在持续调控中终于有了松动的痕迹之时，楼市又传来另一个不安信号——京沪深等一线城市房屋租金平均涨幅超过10％，南京热点地段房租竟达四成。
房租上涨已成多城共同存在的现实。日前，住房和城乡建设部下属的房地产经纪人学会走访了北京、上海、广州、深圳等城市，就房租的原因进行调查……
2010年已经过半，当房价在持续调控中终于有了松动的痕迹之时，楼市又传来另一个不安信号——京沪深等一线城市房屋租金平均涨幅超过10％，南京热点地段房租竟达四成。
显然，房租上涨已成多城共同存在的现实。日前，住房和城乡建设部下属的房地产经纪人学会走访了北京、上海、广州、深圳等城市，就房租的原因进行调查，形成了初步调研报告并上交住建部。
该报告认为，除了季节性因素外，部分中介迫于二手房买卖生意不景气的压力，从房主处房子做“二房东”，推高房租或劝说房主抬高房租，是几大城市房租大涨的主要原因。这份报告受到了各界的关注，但也引来了不少质疑。究竟是哪些区域房租率先？房租上涨的原因究竟何在？
近日，记者调查了北京租赁热点区域近3个多月的房租价格变化情况，发现租金率先的是城区热门商圈，随后支付能力弱的人群被迫转向郊区租房，进而带动郊区房租跟涨。
业内人士指出，“此轮房租源于多种因素交织，而房租问题要想真正得到缓解，政府需下大力气建设廉租房、公租房等保障性住房。”
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