[摘要] 香港、上海等一线城市房价已经见顶！这是独立经济学家谢国忠昨日在上海银行秋季报告会上做出的表述。
目前香港、上海等一线城市房价已经见顶！这是独立经济学家谢国忠昨日在上海银行秋季报告会上做出的表述。谢国忠称，修正此前对中国房地产市场逐步回暖复苏的判断，他甚至建议，手上有多套房产人士不应再考虑购房，相反可以从当下开始卖房，“尤其是郊区房价翻了5倍的房产，现在就可以卖了。”
“房价已经见顶了，现在就要掉！”谢国忠提醒市场在近期注意房价的拐点，他做出上述判断是基于四点理由：一是加息预期；二是政府对房地产的政策调控力度不改；三是市场对人民币的预期减弱；四是参考了实际的供应量，“到2012年，房地产的空置率会高，全中国13亿老百姓要有的房子都有了。”
“我们接下来可能会看到交易量一直在增长，而房价却不死不活地拖几年，房地产没有第二场戏了。”谢国忠表示，在未来12个月，一线城市房价会有小幅下降，在这之后的房价走势，取决于市场对人民币汇率的预期。
而谢国忠还指出，一线城市房价涨不动，而二、三线城市房价有很大上涨空间的说法不可取。他强调，在二线城市，住房空置率问题也不容忽视，“房地产发展从来都是在一线城市，若干年后，一线城市和二线城市房价的差距可能更大。”
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