[摘要] 在深莞惠一体化不断加强的背景下，未来深圳将有大量人口迁移到东莞和惠州。
业内人士认为，此次深圳出台的限购令，在有效打击投机需求的同时，也为惠州楼市带来机会。在深莞惠一体化不断加强的背景下，未来深圳将有大量人口迁移到东莞和惠州。一方面是日渐深入的深圳旧城改造，城区功能更加核心化，带来一部分被动迁移的原住民人口。另一方面，深圳土地和环境资源的承载量有限，在轨道交通一体化形成的“半生活圈”中，不少人主动迁移到周边城市居住。
而惠州以其宜人的居住环境成为他们的不二选择。比较惠城区、惠阳区、大亚湾区三大主要置业板块，惠城区是以自住为主，客户相对少，只占大概20%，加上深圳东莞等量的产业转移产生的自住刚性需求会越来越多，因此市场发展更加稳健，的风险性也比较小。
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