[摘要] 政策调控不断，对房价是否会有直接影响呢？郭建波认为这还需要时间去观察。他补充称，由于资金链紧张，部分开发商有肯能会选择推盘套现，上涨效应应该会停止。郭建波还表示，不排除后续有加息的可能。
据中国人民银行网站，中国人民银行决定，从2010年11月16日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是今年以来的第二次上调存款准备金率。此次存款准备金率上调主要目的是什么？对楼市又会产生怎样的影响？后续是否还会有其他政策出台？深圳搜房网时间连线业内、学者解读新政。
英联不动产董事长郭建波（图片来源：搜房网）
郭建波表示此次央行再次上调准备金率很明显是国家的货币政策发生转变，由原来的宽松的货币政策转向了积极收紧的货币政策。他指出此举主要是对通胀预期的管理，意味着央行再收紧货币的流动性，要把通胀控制在一定的范围之内。
事实上，昨日央行即将上调准备金率传闻出来后，股市就遭遇了震荡，今天更是跌19点失5日线。对此，郭建波认为，此次准备金率上调对股市和楼市的影响比较明显。对于楼市而言，在目前的市场条件下，开发商的资金融资渠道缩紧，再次遭遇准备金率上调，银行的贷款空间更小，可获贷款更少，肯定会对开发商资金链有影响。
政策调控不断，对房价是否会有直接影响呢？郭建波认为这还需要时间去观察。他补充称，由于资金链紧张，部分开发商有肯能会选择推盘套现，楼市上涨效应应该会停止。郭建波还表示，不排除后续有加息的可能。
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