[摘要] 面对楼市限贷令限购令加息令三记重拳，深圳楼市量价齐跌，开发商面对开盘之事，多则低调处之。据房天下数据监控统计，截止23日，深圳12月计划开盘数量为18个，与上月相比有小幅回升，但楼市冷淡的情绪依然在这个冬季蔓延。18个盘中，关内关外各占9个，罗湖没有推出新盘，而且其中近乎一半属于上月的延后推出。
面对楼市限贷令限购令加息令三记重拳，深圳楼市量价齐跌，开发商面对开盘之事，多则低调处之。据房天下数据监控统计，截止23日，深圳12月计划开盘数量为18个，与上月相比有小幅回升，但楼市冷淡的情绪依然在这个冬季蔓延。18个盘中，关内关外各占9个，罗湖没有推出新盘，而且其中近乎一半属于上月的延后推出。户型上大小户齐全，但小户的主导地位依然不可撼动。未来深圳楼市走向如何？今年又将怎样结尾？预测之前且看下月开盘预告。
预计开盘时间：12月初
主力户型：和谐家园主推58-109平米的1-3房。
动态：和谐家园位于深圳市3号线大芬站与丹竹头站之间布吉双口物业，11月20日实景现楼展示和样板房开放，同期启动的VIP客户登记活动，吸引了大批关注本项目的客户。据项目负责人介绍，和谐家园VIP诚意登记将持续开展，项目预计12月初左右会对外准现楼正式发售。
楼盘地段：和谐家园处于布吉大芬沃尔玛商圈内，位于布吉高档大型住宅区桂芳园，布澜路与深惠路交汇处，深惠主干道及三号线大芬站和丹竹头站，无论是居住氛围，周边环境，购物配套，交通出行便利。
房天下提供的和谐家园售楼电话：400-813-0000 转 50053
下午时分前往和谐家园营销的人员依然众多
前往和谐家园看样板房的人络绎不绝 【相关新闻】
开盘时间：11.28
价格：待定
楼盘地址：龙平西路与爱心路交汇处（龙岗人民医院北500米）查看地图
楼盘动态：尚模八意府一区部分楼层已经封顶。11.16已经开放样板间，现正诚意登记中，预计11月底开盘，主力户型为70平米2房、80平左右3房和120-150平米3-4房单位，占地面积38666.23平米，建筑面积153891.60平米，产品由1栋17层小复式楼、4栋共10座32-33层的高层住宅和1栋独立的幼儿园组成，户型方正实用、赠送面积高，南北通透。
房天下提供尚模八意府售楼电话：400-813-0000 转 51851
尚模八意府实景图
开盘时间：预计12月
价格：预计18000/平
楼盘地址：龙岗龙岗区布吉街道锦龙路与惠康路交汇处（距荔山公馆约400米）查看地图
楼盘动态：万科红罗湖北千余套非毛坯小户预计18000/平，为准现楼发售，以30-90平米的1-3房为主力户型，预计11月底开放营销和样板房，12月发售。
房天下提供万科红售楼电话：0755-83897888
万科红鸟瞰图
开盘时间：预计11月底
价格：均价14000元/平方米
楼盘地址：龙岗龙城街道五联村连心路与朱古石路交汇处 查看地图
楼盘动态：万科清林径深圳36万㎡原生态森林别墅综合体大型社区11月底将推78-89平非毛坯2-3房及150平大户，11月27日开样板将，现诚意登记中，办理VIP开盘可享97折，现剩198平和255平大户在售，14000/平起。
房天下提供万科清林径售楼电话：400-813-0000 转 56694
万科清林径外景图
大东城（加推）
预计加推时间：11月底12月初
加推户型：80-150平高层
动态：大东城样板间即将开放，目前新品已经领预售证，共获批388套住宅，目前别墅和小高层在售，售价500-900万/套。
项目概况：低密度的豪宅社区
大东城占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米。由高层加别墅组成，容积率2.0，是一个低密度的豪宅社区。分两期开发，一期占地面积26371.71平方米，主要由200-260平方米的别墅和80-160平方米的高层组成，一期主要由200-260平方米的别墅和80-160平方米的高层组成，首期共485套，主力户型以120平方米三房为主。一期首批推出的位于地块南边的200-260平米的别墅产品，共26套。
别墅一角 喷泉、大树、花草相互映衬
南山区：
预计开盘时间：11月底12月初
预计开盘价格：18000/平
主力户型： 项目主推40㎡-60㎡小户，非毛坯。
动态：塘朗雅苑二期星座已领预售证，开盘在即，预计价格18000/平左右。现进行VIP登记，VIP登记客户可在开盘前进行优惠升级并获得5万-10万的金，且可以优先选房。在开盘当天也可获得2个点优惠。
楼盘点评：塘朗雅苑二期星座位于深圳市南山区珠光路，一期销售情况理想，在市场上有良好认知度；未来5号线和7号线的开通，交通将更加便捷，西丽未来的规划利好，同时也将提升产品的附加值。
塘朗雅苑二期星座户型图
预计开盘时间：12月
动态：前海站小户盘向南瑞峰花园开放营销及样板间，预计10月份开盘。此项目位于连接前海湾和后海湾的“双湾轴心”区，有很强的区位。项目由二栋包括A、B二座31层住宅及4层商业裙房组成。
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向南瑞峰花园效果图
预计开盘时间：12月
主力户型：户型多为46平米的一房和74、77平米左右的两房
动态：鼎盛山邻南山山居小户VIP进行中，本周六正式开放样板间。月底开盘。现凭本人身份证或护照等有效证件申请VIP金卡，即可积累1个点的购房优惠。据悉，样板房开放期间凭卡再次到访可累计至2点购房优惠。
楼盘简介：项目共由2座15层小高层组成，户型多为46平米的一房和74、77平米左右的两房，产品为舒适性小户，户型设计精巧，实用，仅有192席，为目前深圳稀缺的山居小户。
鼎胜山邻效果图
鼎胜山邻位于深圳市南山区桃源街道龙珠大道北，地处繁华成熟的西丽，南面是龙珠大道、市车管所、东侧是工商管理学院、桃源村，北面是塘朗山森林公园，西面为政府规划用地。根据规划，7号线将沿龙珠大道途经本项目，南坪快速干线、北环大道、沙河东路等均近在咫尺，交通便利。
项目所处的地块立足于日趋成熟、兴旺的桃源，又共享西丽、华侨城的资源和配套，据称是华侨城的“后花园”。在多变的市场环境下，该项目预计可填补现阶段的小户市场空白，吸引更多的、自住人群。
开盘时间：预计11月下旬
价格：待定
楼盘地址：南山前海路东、东滨路南大南山公园北登山口处（大南山森林公园旁） 查看地图
楼盘动态：铭筑本月下旬开放清水房。现正进行客户优惠申请，登记的客户可享有两万元现金优惠，开盘时还可享受更多其它优惠。
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铭筑鸟瞰图
开盘时间：预计12月
价格：待定
楼盘地址：南山科技园南区滨海大道与科技南路交汇处（南山）查看地图
楼盘动态：岸芷汀兰示范单位正式对外开放，现接受客户预约登记。此次开放的展示单位为120－150平米的两房、三房及四房等6种户型，均为非拼合单位。
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岸芷汀兰效果图
宝安区：
合正汇一城效果图
开盘时间：预计12月
价格：待定
楼盘地址：宝安西乡大道与新湖路交汇处（1号线西乡站上）查看地图
楼盘动态：合正汇一城预计11月28日开放营销，该楼盘共推出100套单位，户型涵盖2-4房以及复式。该楼盘位于宝安区西乡大道与新湖路交汇处，总用地57000平方米，建设用地45234.98平方米，容积率4.95，总建面约331520平方米，其中住宅约169450平方米。
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佳华名苑效果图
开盘时间：预计年底
价格：待定
楼盘地址：宝安区新湖路与玉律路交汇处西北角(新湖路华美居A区西侧) 查看地图
楼盘动态：佳华名苑预计2010年年底推出，目前建设至6层； 项目位于宝安区新湖路旁，占地面积6022.56平方米，总建筑面积31523.56平方米。项目以小户型为主，主力户型为1房和2房，另有少量复式单位，共208套。
品尚居效果图
开盘时间：预计12月
价格：待定
楼盘地址：宝安宝民一路与上川路交界处（弘雅学旁） 查看地图
楼盘动态：品尚居预计12月份左右开盘入市，目前正在紧张施工中，项目主要提供40-80平米左右小户型单位。
曦城外景图
开盘时间：预计12月
价格：1000万元/套
楼盘地址：宝安广深高速宝安出口招商华侨城（宝安公园） 查看地图
楼盘动态：曦城四期预计12月入市，主推联排别墅和独栋别墅，目前价格和具体优惠尚待公布。据售楼小姐透露，联排别墅售价大概5万元/平米左右，独栋别墅8万元/平米左右。
房天下提供曦城四期售楼电话：400-813-0000 转 57993
福田区：
开盘时间：预计12月
价格：待定
楼盘地址：福田区华强北商业圈深南大道（上海宾馆旁）查看地图
楼盘动态： 和黄都会轩尚预计年底开盘，价格还未定，目前可进行开盘前期登记。
房天下提供和黄都会轩售楼电话：400-813-0000 转 56677
和黄都会轩效果图
盐田区：
开盘时间：预计12月
开盘时间：预计12月价格：待定
楼盘地址：盐田区盐田港后方陆域梧桐山半山处（深圳北侧） 查看地图
楼盘动态： 畔山庭苑预计2010年末推出，规划为7栋11-16层的住宅建筑，总建筑面积57532.14平方米。
畔山庭苑实景图
开盘时间：预计12月 价格：待定 楼盘地址：盐田区大梅沙内环路南，湖北（东部华侨城大峡谷入口处） 查看地图 楼盘动态：八十步海寓预计2010年年底开盘，目前样板房已经建好，可能延迟开放时间。该项目户型包括40-150平米平层和复式，主推为140平方米的复式，现正开放营销接受咨询。 房天下提供八十步海寓售楼电话：400-813-0000 转 50306
八十步海寓效果图
开盘时间：预计12月 价格：待定 楼盘地址：盐田区盐田区深沙路与沙盐路交汇处（口岸） 查看地图 楼盘动态：上东湾预计12月开盘。该项目包括84-111㎡空间，现正开放营销。样板间正在装修中。 房天下提供上东湾售楼电话：400-813-0000 转 51539
上东湾效果图
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