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广州房价涨超20% 楼市量增价升或引发更严调控

上海证券报  作者:朱楠 于祥明 徐广蓉  2010-12-07 10:21

[摘要] 中指研究院提供的数据显示,上周监测的30个城市成交量陷入两极分化,但天津、北京等多个城市环比上涨。

 严厉的调控阻挡不住楼市火爆回潮,上周上海房价一举创下近29周新高,也是二次调控以来周均价的新高。

上周(11月29日-12月5日),上海市商品住宅成交面积为23.1万平方米,环比前周大跌28%,回落至年平均水平;而商品住宅成交均价却达到23489元/平方米,环比前周上涨2%。

据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示,这已是上海全市均价连续三周高于2.3万元/平方米。值得注意的是,二次调控至今的十周时间里,竟有六周的均价高于2.3万元/平方米。

除了上海,北京等许多地方都出现了量增价升的情况。

据中指研究院提供的数据显示,上周监测的30个城市成交量陷入两极分化,但天津、北京等多个城市环比上涨。

根据北京房地产交易管理网显示,上周北京期房住宅总成交量为3250套,环比前一周的2709套上涨20%,达近数周的值。二手房成交量达4440套,环比上涨4.7%。

数据显示,上周多数城市成交价格稳定,但广州、重庆价格上涨超过20%,兰州则环比下跌16.37%。

“12月初入市新项目价格再次上涨。”北京中原地产张大伟向记者表示,由于担心通胀,目前购房者是有一定资金的购房者入市的比例依然比较高,而开发商资金链仍宽松,因此房价很难下调。

事实上,经过近8个月严厉的楼市宏观调控,楼市的成交量、成交价并未像想象中的那样出现大幅下跌。据伟业我爱我家市场研究院数据显示,11月北京一手住宅成交均价为21735元/平方米,环比上涨8.2%。

值得关注的是,每次“量价齐涨”,总会招致更严厉的调控,由此业内人士担心,面对楼市的坚挺,有可能引发更严厉的调控。

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