[摘要] 深圳职业技术学院经管学院房地产研究所所长邓志旺指出，从市场方面来看，房价的上涨一直没有停止脚步。而对于2010年严格的“限购令”，邓志旺表示，虽然目前深圳房价没有下跌到大家期待的水平，但是不能否认限购令在其中所起的作用。他强调，限购令如果能坚持至少两三年时间，其效果将更为明显。
2011年1月13日18：30，2011年第三届地产春晚暨搜房网客户答谢会在深圳市福田区大中华喜来登酒店隆重举行。晚会现场高朋满座，300余名深圳房地产业界人士参与。“地产春晚”是一年一度的博客颁奖盛典，也是深圳房地产风云人物的豪华晚宴。本届地产春晚以“成长”为主题，表达了搜房网对深陷动荡迷局的2010楼市走向成熟的愿景与信心，预示了地产人对2011年房地产行业的期许与信心，也见证了搜房网一年年发展壮大！
搜房网新房集团深圳公司总经理游洋彬在地产春晚上向与会的嘉宾介绍了新的一年里搜房网的“大战略”，他表示搜房网秉持着“与购房者共同成长”的理念，在新的一年里将继续为广大购房者、客户提供更专业更贴心的服务。除了现场颁发“2010年深圳十大思想力博客”等年度博客奖项之外，搜房博友更现场献艺。而“给力”的，莫过于搜房网员工自编自导自创的节目，在专业严谨的工作之余，搜房网员工向深圳地产界的朋友们展现了热情好客、才华横溢的一面，博得满堂喝彩。
深圳职业技术学院经管学院房地产研究所所长 邓志旺
深圳职业技术学院经管学院房地产研究所所长邓志旺指出，从市场方面来看，房价的上涨一直没有停止脚步。而对于2010年严格的“限购令”，邓志旺表示，虽然目前深圳房价没有下跌到大家期待的水平，但是不能否认限购令在其中所起的作用。他强调，限购令如果能坚持至少两三年时间，其效果将更为明显。
“如果房价继续上涨 ，政府将出台更严厉的政策。”邓志旺如是预测2011年楼市调控环境，他补充到，政府对控制房价过快上涨的态度比较坚决。如果没有达到预期的结果，政府必然将出台更严厉的政策。
对于近期讨论声起的房产税，邓志旺认为，房产税主要针对新增房地产来征收，调控楼市的作用会比较弱。倒不如切实实施二手房交易税、按评估价过户等政策手段，将比房产税对楼市产生更有效的作用。
1月4日，深圳搜房网在106城发起了“回家置业”的号召，对此，邓志旺分析称，在一线城市打拼的异乡人“回家置业”其实是一种无奈之举。他希望政府等相关部门通过调控来抑制房价，使年轻人能够在一线城市里找到自己的空间，创造更大的价值。
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