[摘要] “目前市场上仍不乏高的租赁楼盘，其中，租赁的要数海珠区新港西板块楼盘，双子星城有盘源超过6%，领跑广州租赁。”其次，天河区天河北板块也是租赁较高地带，楼盘约5%。相比之下，楼价高企的越秀区，租赁较低。区域内租赁较高的淘金板块也仅有3%。
“目前市场上仍不乏高的租赁楼盘，其中，租赁的要数海珠区新港西板块楼盘，双子星城有盘源超过6%，领跑广州租赁。”其次，天河区天河北板块也是租赁较高地带，楼盘约5%。相比之下，楼价高企的越秀区，租赁较低。区域内租赁较高的淘金板块也仅有3%。
“选小的不选大的，选市区的不选郊区的”
2010年迄今，CPI同比涨幅持续走高，去年11月份CPI同比上升5.1%，创出28个月以来的新高。据合富置业市场部透露，虽然去年广州二手住宅市场以自住需求为主导，置业或改善环境需求的自用买家长期占据八九成的市场份额，但一批具备自用兼顾理财保值双重属性的购房人群成为市场主力。“在住宅租金持续走低的情况下，物业价值的上升成为自用兼顾理财保值型购房主力人群防通胀的重要依据。”
合富置业市场部梁燕明表示，物业成为市民防通胀的途径之一，据合富标准指数(广州)显示，去年1月至12月同比涨幅均超过14%，显示广州楼价同比涨幅跑赢CPI，楼市的新贵们显然亦是看好物业市场“强悍”的防通胀能力。“对于者来说，出租获取并不是的方式，楼价上涨意义远大于租金上涨，买楼出租不过是为了在持有到出售房屋之前有一定收入而已。”
梁燕明分析当前者心态，只要租金不出现连续多月的明显回调，住宅物业的长短线结合更具吸引力。若现时有计划入市的人士可选择抗通胀、租金率相对理想的物业，稀缺资源或者配套、交通优越的物业也可以重点考虑。而在风险方面，她建议者不要把自己的资金链条绷得过紧。“选小的不选大的，选市区的不选郊区的。”
板块：新港西租赁6%稳居榜首
中原地产成交数据显示，海珠区2010年买卖成交均价约为13484元/m2，同比上涨25.4%；租赁成交均价约32元/m2/月，同比上涨6.7%。从板块来看，海珠区新港西板块租赁较活跃，租金上涨速度较快，超过6%。
中原地产区域营业经理谢文海介绍，双子星城一套约64平方米的大复式单位，二手均价为2.3万~2.4万元/m2，而租金则为7000~8000元/m2，超过6%。就连双子星城较低的小复式单位，租赁也超过5%。另外，双子星城的富景花园也是租赁较高的楼盘。比如富景花园一套30~40平方米一房一厅，二手均价约为1.6万~1.7万元/m2，租金则为2400~2500元/月，超过4%。据了解，富景花园中大，不少中大毕业生选择在此租房。
亚军板块：天河北中怡城市蝉联“租”
从市内各大中介行对外公布的成交数据来看，天河区无论是买卖还是租赁，2010年的成交均价都较高。中原市场部分析，天河北板块写字楼云集，租盘需求量大，相比租赁同样旺盛但楼价“惊人”的珠江新城板块，天河北板块仍然可观，目前依旧领先天河区，跻身全市前列。“租”中怡城市花园超过5%。
中原地产天润分行资深营业经理运海介绍，天河北商业繁华，租赁需求较大，其中，有不少楼盘的租赁较高。“比如‘租’中怡城市花园一套43平方米的单间，目前放售价为100万元，租金达3500~4000元/月，超过5%。”此外，周边的中信租赁也不容小觑。虽然以上楼盘租金并非一般的工薪能够接受，但运海透露，天河北楼盘素质良莠不齐，租金水平也相差甚远。“中怡城市花园、中信、希尔顿阳光等楼盘以良好的物业管理受到高薪白领欢迎，其中也不乏追求生活品质的外籍人士。”
季军板块：淘金仅3%有装修易涨租
越秀区楼价向来不低，中原地产二手住宅成交数据显示，越秀区2010年买卖成交均价高达14593元/m2，同比上涨了18.8%，而租赁价格也不菲，2010年均价约42元/m2/月，同比上涨10.5%。和其他区域相比，越秀区租赁较低，约为3%。从户型看，小户型出租一般都比市场平均水平要高，其中单间和一房一厅出租一般在4%以上，而市场平均水平一般在3%左右。其中，老城区越秀生活气氛较浓的淘金板块颇受租赁市场欢迎，部分楼盘租赁较为可观。
中原地产淘金分行营业经理仇兆荣介绍，波尔多庄园、淘金家园等楼盘的一房一厅单位较受市场青睐，目前波尔多庄园一房一厅售价约为100万元，租金达2500元/月，约为3.3%。而淘金家园租售价格稍高，一房一厅售价约为110万元，租金为2800~3000元/月，约为3.5%。
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