[摘要] 迟到近半个月的苏州版“限购令”今天起正式实施，这使得苏州在南京无锡之后成为江苏进入限购行列的第三个城市。
迟到近半个月的苏州版“限购令”今天起正式实施，这使得苏州在南京无锡之后成为江苏进入限购行列的第三个城市。
苏州版限购令的核心规定是：本地人已有1套住房的，限购1套，停买第3套房；非本地人持1年纳税证明可购1套，停买第2套房；商品房申报价格由原来三个月内不得调高，调整为今年年内原则上不得调高。
今天是限购令实施的第，记者看到苏州房地产交易市场内没什么人，交易大厅里的工作人员清闲得只好相互聊天。大厅里的保安说，在限购令出台前的2月份，一些刚需或者，因为担心限购令“落刀”后计划泡汤而纷纷出手，让交易十分活跃。
据悉，2月初苏州被列入限购“名单”后，此间不断爆出限购令即将出台的信息，有10多个楼盘在“枪响”之前紧急推出，有的楼盘甚至是“连夜”紧急开盘，吸引到了不少“抢跑”的购房者。
对于“二套房”的认定标准，苏州版限购令出台后究竟是“认房”还是“认贷”，或是“认房又认贷”？苏州目前推出的限购政策并没有做出详细规定。这一“谜团”令市场很“纠结”。
虽然还有些谜团，但限购令的影响已经实实在在的发挥作用。首先就是一些新苏州人马上买房的希望失去了。据悉，一些原本想购房结婚的新苏州人，已被迫先“租房结婚”。
在房地产市场观望气氛浓厚的同时，租赁市场开始呈现火爆态势。在一家房屋中介门店内，不少租房客在探听租房信息，一位先生表示“自己不能买房子了，只能租房等待机会”，先生认为，“既然政府现在连续出台调控政策，房价出现调整的可能性增大了”。
苏州房产业内人士认为，限购令的作用不容忽视，短期内苏州房价压力大。在限购传闻下，2月后半阶段呈现出赶抢政策末班车的购房效应，部分需求已提前透支。对于不在限购之内的或二次置业人群，新政影响下也将加剧他们的观望情绪。因此业内人士普遍认为，打算3月份入市的苏州30多家楼盘中，不少楼盘将有不同程度的价格调整。
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