[摘要] 现在沁林山庄已经快要，仅剩19套珍藏保留的大户型单位，包括150㎡的高层洋房、130—200㎡的花庭美墅，而且3月底前购买还能享受极大优惠，买洋房送私家车位，还有十套特价房，买花庭美墅送十万元豪华置业大礼包，对深圳购房者来说，现在确实是出手的好时机。
客涌向珠三角二线城市东莞楼市又现井喷
在限购令出台、银行加息、首付提高等大政策背景下，各城市楼市纷纷进入冰冻期，广州、深圳也是如此，2月份成交跌幅居之首，者置业广深二市的空间已经被压缩至小，另一个有趣的现象是，处在二者之间的东莞，近期楼市量价齐升，其中缘由，值得我们深入思考。
限购令下，广深置业无门，老百姓急需新的点
根据近实施的深版新“国八条”，深圳本地居民已经不能买第三套房，外地户籍人士要提供2年以上个人所得税缴纳证明才能购套房。虽然政府调控一直在不痛不痒的进行，可是这次却是真正的让深圳的者林先生头疼了，已经拥有两套房产的他，已经没有在深圳买房的指标了，“你看现在通货膨胀这么厉害，钱放在手里，就是在不断的贬值，一年下来几万块钱就凭空不见了，可是现在价格那么高，股票市场也是停步不前，现在除了买房子，我还真想不到有什么别的渠道了。”
业内人士认为，像林先生一样手握大量资金的者并不在少数，但在现在这种市场通胀环境下，相比起目前价格居高不下的和萎靡不振的股市，房地产显得更稳妥。虽然现在国家全力调控房地产市场，但房价仍然保持在一个告诉增长的状态，市场供不应求，城市土地资源稀缺都让房地产成为者保值的手段。
广深楼市在限购令的打压下，客确实已经没有更大的发展空间，但这也注定了这些客必然会向周边的二三线城市转移，跨城置业俨然成了现在市场环境下的新热点。
珠三角，东莞楼市又引客疯抢
所谓车到山前必有路，就在林先生为什么发愁的时候，他的一个东莞的朋友给了他新的想法，这位姓孙的朋友也是在深圳工作，去年他在东莞长安一个叫中惠•沁林山庄的楼盘买了一套房子，据他介绍，现在很多深圳人都跑到这边买房子，一是这里价格相对深圳的，到深圳也的近，很大，再来，这里的居住环境也的好，不管你是还是住在这里都行，而且现在东莞还没限购，想买几套都可以。
据房地产业内人士介绍，广州、深圳出台楼市“限购令”，在通胀压力下，广深客必然要转战珠三角其他城市购房，处在广深中间的东莞，就成了他们的站，尤其是距离深圳的东莞几个镇区，如长安、大岭山、凤岗、樟木头等，这些地方到深圳交通都极为便利，而且房子价格也处在低位，随着城际轻轨的开通，珠三角的进一步融合，这些地方的未来巨大，近几个月，东莞楼市成交量价齐升，其中广州深圳客的大量资金涌入就是其中很重要的一个原因。
有资源、有前景的楼盘成为客青睐物业
业内认为，对于正急于为资金寻找出路的买家来说，并非的二线城市物业都适宜，买家需从多方面衡量，并选择适合出手的“型”物业。
从2005年就开始提倡莞深同城生活的中惠•沁林山庄一直都是深圳人热衷的对象。据沁林山庄的销售人员介绍，这里有近百分之五十的业主都来自深圳。去年沁林山庄开盘两天之内就全部清盘，数百套房子近半数都是深圳人所购买，2011新政刚开始对广州、深圳等一线城市产生影响，沁林山庄又出现一波购房热潮，大部分买家依然是深圳人。
中惠•沁林山庄何以能够吸引这么多的深圳人？销售人员为记者做了详细解答：“深圳的客户对社区的环境的重视，而沁林山庄就在两山之间，无论是景观还是环境都是很少见的，社区园林也做的好，而且现在项目已经开发七年，各种配套都成熟了，生活也很便利，社区还配套有学园，孩子都很方便；还有就是这里到深圳，项目就在107国道旁，距正在施工的R2轻轨站也近，住在沁林，工作在深圳完全没问题；当然还有很重要的一点，这里的价格相对广州、深圳，在深圳套的价格可以在这里买三套房了。”
现在沁林山庄已经快要，仅剩19套珍藏保留的大户型单位，包括150㎡的高层洋房、130—200㎡的花庭美墅，而且3月底前购买还能享受极大优惠，买洋房送私家车位，还有十套特价房，买花庭美墅送十万元豪华置业大礼包，对深圳购房者来说，现在确实是出手的好时机。
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