[摘要] 记者16日从市规划国土委获悉，市土地储备日前代表政府参与土地公开拍卖，终以起拍价１．７２亿元，成功竞得一宗１７万平方米土地的土地使用权及地上建筑物权，该地块位于坪山新区广东深圳出口加工区内。有关人士表示，此举标志着我市土地储备事业实现了重要跨越。
深圳创新土地收购方式
土地储备公开竞购土地
以１．７２亿元成功竞得一宗１７万平方米地块
记者昨日从市规划国土委获悉，市土地储备日前代表政府参与土地公开拍卖，终以起拍价１．７２亿元，成功竞得一宗１７万平方米土地的土地使用权及地上建筑物权，该地块位于坪山新区广东深圳出口加工区内。有关人士表示，此举标志着我市土地储备事业实现了重要跨越。
土地资源紧缺已成为制约我市产业落地的一个重要瓶颈，而与之形成鲜明对比的是由于产业结构升级，部分被市场淘汰的产业用地被法院拍卖用于抵偿债务。这些产业用地均是成的规模用地。为此，储备直面市场，拓展收购空间，将尝试以市场参与者的身份，通过竞买的方式将其纳入储备，同时重点研究相关审批流程、操作程序以及市场风险，力求以合理的经济效益获取的综合效益，拓展土地收购空间，夯实土地储备机构的核心业务。
市土地储备此次竞得的地块宗地号为Ｇ１２２０９－０００１，位于坪山，用地面积为１７万平方米，地上建筑物包括７栋厂房和１栋楼，总建筑面积为１１万平方米。原由迪高乐实业（深圳）有限公司拥有，后因债务纠纷，市中级人民法院委托市土地交易进行强制拍卖。
鉴于该宗地是重点产业园区，且周边尚有大片政府储备土地，为掌控土地资源，保障产业结构调整，为城市发展储备更多有价值的土地，储备代表政府参与此宗地的公开拍卖。
有关人士表示，市土地储备参与土地公开拍卖，并成功竞得，实现了储备在土地收购方面的有益探索，是储备在创新土地收购方式的一次成功实践。
该人士认为，此次成功竞购创新了土地收购途径。我市以往的土地收购，以权利人申请、政府与权利人协商为主。此次以举牌应价方式参与法院强制拍卖地的竞买，是我市土地储备机构拓宽土地收购途径的一次成功实践。事实证明，以举牌应价方式收购法院强制拍卖地，不仅时间短、效，而且由于无须与权利人协商，从根源上杜绝了腐败行为，是对原有收购模式的补充。
该人士表示，此次竞购向社会表明了政府引导、规范和产业用地健康流转的坚定决心，向社会传递了政府对产业用地市场全过程管理的信息，起到了很好的导向作用，有利于抑制产业用地流转中的投机行为。此外，也有利于节约集约用地。Ｇ１２２０９—０００１宗地位于出口加工区，区位位置十分重要。成功收购后，可以与周边储备土地重新整合，成片释放产业用地，有利于缓解该产业用地的供需矛盾，为下一步引进重点重大项目创造了条件，提高了土地使用效率。
市土地储备有关负责人昨日向记者表示，储备将以此为突破口，广开地源，做强做大土地收购事业，为我市城市发展储备更多有价值的土地。
另据了解，去年市土地储备积极开展土地收购业务，在宝安区收购土地一宗，面积２．１２万平方米，收购价０．８７亿元，当年的出让价为３．１３亿元，土地收购经济效益显著。（记者 董超文）
2011年深圳保障房任务铁定增加 或开工7.3万套
保障房在深圳的任务今年铁定要增加了。
日前，记者从多个渠道获悉，深圳保障房年初设定的安排建设6.2万套要被打破，目前极可能是要新开工7.3万套。
深圳已做两套方案
今年1月份，深圳市住房和建设局宣布，2011年将安排建设保障性住房6.2万套，新开工3万套，竣工1万套。
两会期间，国务院总理温家宝提出今年安排保障房的目标是1000万套，其中广东省确定的任务是31万套。
日前，记者从内部消息获悉，称今年深圳保障房建设任务增加到10.5万套。
南都记者求证深圳市住房研究会常务副会长陈蔼贫，他也默认了这个数据。
昨日，记者再次求证住房和建设局，其相关人士称确实有10 .5万套这个说法。
不过，他表示，此前深圳做了两套方案，一个是10.5万套，一个是7.3万套，但考虑到10 .5万套“这个量太大，不符合深圳实情，所以将酌情减少”。
其称考虑到深圳土地资源的稀缺性，跟省里做了说明，很可能会启用新开工7 .3万套的方案，预计下周予以确定后公布。
项目用地和资金压力较大
市住建局住房保障处相关负责人表示，今年新开工7.3万套、竣工1万套，主要分布在龙华、龙岗、坪山新区、光明新区等地，对于具体选址，其没有透露。
深圳市住房研究会常务副会长陈蔼贫表示，其实选址是目前头疼的事情，一个项目开工前要进行规划立项，需要一段时间，而深圳的土地资源太少了，其实只要新开工，一个项目多3年就能完成竣工分配。
“但目前找地块是难度的事情，难到你难以想象。”陈蔼贫表示。
对于目前不断增加的保障房开工量，深圳的资金是否足够，上述住建局负责人表示，10.5万套压力太大里面除了土地问题外，资金压力也是其中之一，即使每套保障房仅10万元，那也是一个大数字。
深圳市住房研究会常务副会长陈蔼贫认为，深圳目前正在大力进行城市建设，财政并非很充裕，而保障房资金量很大，如果真的要全部财政拨款，肯定不够，所以从去年开始，深圳就引入了开发商代建制，交给开发商建设，政府负责分配，缓解资金压力“有很多解决资金的渠道，但是都有各种问题存在，目前难的是保障房里面公共租赁住房部分，因为投入大，回款慢，开发商也不愿意投入，资金压力。”（来源：房天下论坛）
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