[摘要] 他认为未来深圳两年内整体新增写字楼价格将会突破5万，写字楼将会突破8万。张卓艺总结道未来3-5年内，深圳商业地产行风险低基本不存在什么。
背景：2010年，中国楼市在调控中谢幕，2011年的房地产市场随即面临多重考验。房产税、新国八条、加息等新一轮调控后，后续市场将面临哪些不确定因素？未来市场将何去何从？房企如何抢占二三线城市发展先机？
以共商“房地产与城市可持续发展”为主题的华人不动产学会2011年会将于4月1-3日在中国杭州黄龙饭店隆重召开，本届年会由华人不动产学会、浙江大学及杭州市人民政府主办，届时，近500位来自各地的华人不动产学界、政界、业界、媒体界等人士将与会。
为此，搜房网记者专访了思源地产营销总监张卓艺，就房地产市场一系列热点话题进行分析解读。
思源地产营销总监张卓艺
张卓艺认为，目前现在性以及这种性的通货膨胀会令到大量的资金寻找安全的出路。限购之后，大量资金被积压，住宅积压的资金要寻找一个出口。加上政府提出来了产业升级的概念，将加大第三产业在经济体的比重，而只有第三产业跟楼宇经济才能促进整个经济再度腾飞。他认为商业地产是未来资金一个很重要的趋向。
关于时机的问题，张卓艺以香港为例，写字楼价格在住宅同等档次价位上3-5倍。
他认为未来深圳两年内整体新增写字楼价格将会突破5万，写字楼将会突破8万。张卓艺总结道未来3-5年内，深圳商业地产行风险低基本不存在什么。
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