[摘要] 职工租房每月可提取公积金多少额度？为何对公积金提取情形给予限制？《深圳市住房公积金提取管理暂行规定（征求意见稿）》（以下简称（《征求意见稿》）于３月１６日公开征求社会意见，广大市民纷纷通过各种方式提出意见和看法，昨日，市住房公积金管理就市民疑问作公开答复和说明。
职工租房每月可提取公积金多少额度？为何对公积金提取情形给予限制？《深圳市住房公积金提取管理暂行规定（征求意见稿）》（以下简称（《征求意见稿》）于３月１６日公开征求社会意见，广大市民纷纷通过各种方式提出意见和看法，昨日，市住房公积金管理就市民疑问作公开答复和说明。
去年１２月２０日前买房月供可申请还贷提取
公积金表示，《征求意见稿》是在借鉴国内其他城市经验，并在征求有关部门意见后起草的。向社会公开征求意见是制订相关政策的一个环节，《征求意见稿》只是当前阶段的考虑或者认识。对于大家提出的意见，公积金将在全面梳理、详细研究后向有关部门和市住房公积金管理委员会报告，提请有关部门和市住房公积金管理委员会研究决策，对《征求意见稿》内容进一步修改完善。
针对市民关注的购房提取和还贷提取问题，公积金解释，《深圳市住房公积金管理暂行办法》颁布实施（２０１０年１２月２０日）之后，我市单位和职工开始缴存住房公积金。因此，《征求意见稿》中考虑在此时点后的相关情形可以申请提取，如购房、租房、还贷提取、物业管理费提取等。在这个时点之前购房的但是现在正在还月供的，可以申请还贷款本息提取。比如说，在２０１０年９月通过银行商业贷款买房的，由于其购房行为发生在《深圳市住房公积金管理暂行办法》颁布实施之前，该职工不能申请购房提取，但是其每个月的月供是可以申请还贷提取的。再比如，２０１１年１月，职工通过银行商业贷款买房的，该职工可以在凭购房提取住房公积金后，对于其每个月的月供，还可以申请还贷提取。
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双职工家庭租房一年可提取２．４万元
有市民提出疑问：住房公积金账户为何要保留至少３个月的当前月应缴存额？公积金解释说，在起草《征求意见稿》的过程中，基于住房公积金互助性考虑，对于职工因住房消费提取住房公积金的，在《征求意见稿》中要求其住房公积金账户应当保留至少３个月的当前月应缴存额。从国内其他城市推行住房公积金制度的实践情况来看，大部分都是在住房公积金归集达到一定规模后，逐渐调整留存额的。因此，为切实发挥归集住房公积金支持我市职工解决住房问题的功能，《征求意见稿》考虑在我市住房公积金前期归集阶段，设置保留至少３个月的当前月应缴存额规定，但在后续实践中根据资金归集情况逐步降低留存额。
关于限制第三套房购房和还贷提取问题，公积金说，住房公积金制度是住房保障制度的重要组成部分，其目的在于提高职工住房支付能力，解决职工基本住房问题。在起草《征求意见稿》的过程中，该从该角度出发，并考虑到住房公积金互助性特点，限制了第三套房家庭购房和还贷提取住房公积金。
租房提取是市民为关心的问题之一，对此，公积金说，《征求意见稿》规定，凭租赁合同可以提取，没有要求备案或者提供，这一举措将大大简化职工提取住房公积金解决其实际租房需要的手续。职工租房的，每个月提取额度上限是１０００元，对于一个家庭夫妻双方都缴存住房公积金的，其实际上可以提取２０００元，一年累计可以提取２４０００元。
通过合理限定提取情形才有条件归集积累资金
《征求意见稿》对外来务工人员提取公积金作了规定，引起广泛关注，对此公积金说明，外来务工人员除提取住房公积金用于租房外，还可以有异地购房提取等，若符合《征求意见稿》其他住房消费或者非住房消费情形的，同样可以提取。此外，在其离开深圳时还可以全额提取其账户内的住房公积金本息。
从反馈情况看，不少市民对限定公积金提取情形和额度提出意见，对此，公积金表示，住房公积金制度的住房保障功能除强制推行该制度增加职工住房消费支付能力外，主要是通过住房公积金低息贷款得以体现。但住房公积金的提取率与可贷款额度之间存在直接影响，即：提取率升高，贷款额降低；提取率时，可贷款额。我市在增加物业费提取情形后，我市住房公积金提取率预计达到约６０％－６５％。若住房公积金提取情形无限制增加、提取额度也不作限制，提取率将急剧上升，以至于住房公积金制度的一项重要功能，即住房公积金贷款制度将无法实施（缴存资金全部提取了，也就无资金用于住房公积金贷款，因为住房公积金贷款资金的来源就是职工缴存的住房公积金减去提取部分的积累部分）。
公积金表示，通过合理限定提取情形才有条件归集积累资金，才有条件通过住房公积金贷款政策支持住房困难的职工（包括夹心层群体）解决自住住房困难。（来源：房天下业内论坛）
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深住房公积金管理:存量公积金提取有望修改
23日，继深圳市住房公积金管理23日就深圳晚报22日报道作出正式回应后，深圳市民依然不断就其解释继续发问。问题的焦点集中于，即使因为担心公积金初始归集额不足以支撑公积金贷款，市住房公积金管理是否有权利强行限制不需要享受公积金贷款的职工缴纳公积金贷款，从而使得他们的钱“被公益”。市住房公积金管理23日傍晚也通过微博透露，正在积极研究按照原社保政策缴存的住房公积金的提取问题。
继报道之后，市住房公积金管理即开微博互动。许多市民的疑问涉及到按照原社保政策缴存的住房公积金的提取问题。23日，许多市民仍然就这一问题继续发问，希望能够作出修改。终于，23日18时46分，市住房公积金管理更新微博称：“对于部分博友提出的按原社保政策缴存住房公积金（存量住房公积金）的提取问题，正在积极研究中。”这也就意味着，存量住房公积金提取办法有望修改。
23日的回应中，市住房公积金管理主要就为何设限做出了解释。该在回应中举例说，若在2011年深圳住房公积金累计归集额100亿元，提取率65％，平均每笔贷款额度为60万，仅能为约5000户职工提供住房公积金贷款，远低于职工住房公积金贷款需求数量（2010年，我市一、二手房成交量约为16．2万套）。
对此则有市民认为这涉嫌偷换概念，理由是公积金贷款肯定应该面向缴存了公积金的人提供，所以考量公积金贷款的需求也应该从缴纳的职工中测算，直接拿全市去年的总成交量来比较并无实质性的意义。更多的市民则表示，如果涉及初始资金不足的问题，应该由政府来注资。（来源：房天下业内论坛 查看原贴）
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