[摘要] 土地市场的冷热变化或许可以透露出房地产市场走势的蛛丝马迹。３月份以来一些地方土地出让多次出现底价成交，之前开发商拼抢的热火场景不再。前两年的土地盛宴中，各大房企已经囤积了大量土地，许多房企土地储备足够三年甚至更长时间开发。
土地市场的冷热变化或许可以透露出房地产市场走势的蛛丝马迹。
３月份以来一些地方土地出让多次出现底价成交，之前开发商拼抢的热火场景不再。前两年的土地盛宴中，各大房企已经囤积了大量土地，许多房企土地储备足够三年甚至更长时间开发。在当前市场低迷情况下，今年二三月份以来，房企大多采取保持现金、减缓拿地的举措，静待土地市场走势明朗。
漫画付强
去年末，万科的土地储备面积超过３０００万平方米。保利地产去年新进入１２个城市，完成４５个项目拓展，新增土地储备权益建筑面积高达１４４１万平方米，足够其开发３年。招商地产２０１０年新增加了６个项目土地储备，足够开发７年之久。金地集团２０１０年共获取了１４个项目，能满足其未来３至５年发展需求。
房市走势尚不明朗，土地价格也依旧维持高位，但与之前的持续“高烧”、频出相比，近期已经有降温迹象。３月２４日，上海罗泾镇某地块出让，仅两家开发商参与，终这一地块以１．１１亿元拍出，溢价率５２％，与去年下半年同区域土地出让溢价率相比已有回落。广州市３月２４日举办的２０１１年首场土地拍卖出人意料的冷清，４幅地块全部以底价成交。二线城市土地市场也开始进入观望期，开发商拿地积极性减弱。
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