[摘要] 根据国土资源部下属研究机构研究报告显示，今年一季度，高压房地产调控政策的短期效果显现，居住地价增幅出现回落。中国主要监测城市居住用地为每平方米4349元人民币，同比增长10.99%，增幅较上一季度明显收窄。
根据国土资源部下属研究机构研究报告显示，今年一季度，高压房地产调控政策的短期效果显现，居住地价增幅出现回落。
中国主要监测城市居住用地为每平方米4349元人民币，同比增长10.99%，增幅较上一季度明显收窄。
图为资料图片。中新社发刘君凤 摄
国家土地勘测规划院城市地价动态监测组15日晚间发布的这份报告显示， 2011年一季度，受调控新政及春节假期的双重影响，市场动性回收力度加大，支撑房地产投机炒作的非理性预期弱化，房地产市场出现观望气氛，地价涨幅略有回落。
监测数据显示，今年一季度，中国主要监测城市地价总体水平为每平方米2945元，商业、居住、工业分别为每平方米5358元、4349元和638元，呈小幅上升态势；环比增长率分别为2.20%、3.33%、2.44%、1.43%；同比增长率分别为8.52%、10.99%、10.23%、5.50%，地价环比、同比增幅有所放缓，是居住地价环比、同比增幅均较上一季度明显收窄。
报告称，中国宏观经济形势持续向好，较快增长的居民收入与渠道的瓶颈约束，将对房地产市场调控带来较大压力。
从一季度末中国648个城市公布的房价调控目标来看，尽管多数城市调控目标增幅较上一年度房价实际增幅有较大下降，但房价增幅调控目标仍确定在10%左右，加之高通货膨胀、高流动性过剩等因素，也对土地市场产生较大压力。
报告认为，下一阶段，若各项房地产调控政策能够得到有效落实和进一步细化，保障性住房供给量能够持续释放，市场上高流动性能够进一步收缩，百姓对房价逆势反弹的忧虑可能得到初步缓解。预计随着调控的深化，未来中国住房市场的热度将有所缓解，从而有助于居住地价的平稳。
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统计局称保障房建设将对房价走势产生较大影响
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运今日表示，关于房地产宏观调控的效果，国家对房地产宏观调控的目标是明确的，态度也是坚定的，措施也是有力的。
他在2011年一季度国民经济运行情况发布会上指出，从一季度的情况来看，房地产调控的效果在继续显现，一是房地产的性需求得到了明显遏制。很多地方反映购买两套房或者三套房以上这样一种需求在明显下降，很多一线城市的房地产市场成交量在回落。二是部分城市房地产价格过快上涨的势头得到了遏制。
盛来运表示，房地产的供给能力还在增强，表现在房地产的增速比较高，一季度是34.1%。之所以保持这么高的增速，其中一个很重要的因素就是保障房的开工力度、建设力度在加强，今年按照计划要新开工建设1000万套保障房，各地也重视。
“保障房安居工程的建设力度加大，有利于增加房地产的供给力度，对房地产市场是价格走势会产生较大影响。”他说。
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