[摘要] 中国银监会主席刘明康日前表示,对当前房地产市场出现的新苗头要密切监测;要加强房地产信托业务的;防范平台贷款应按贷款新规走款80%目标进行检查。
银监会将盯紧
房地产新苗头
中国银监会主席刘明康日前表示,对当前房地产市场出现的新苗头要密切监测;要加强房地产信托业务的;防范平台贷款应按贷款新规走款80%目标进行检查。
银监会网站5月9日发布了上述消息。
刘明康强调,当前金融风险形势依然严峻,在防范平台贷款风险上,要力求主动,完成平台贷款偿本付息覆盖率分类计算资本权重的工作,并严格按照年初提出的按照“三个办法、一个指引”,贷款新规走款80%目标进行现场检查和统计监测。
在防控“影子银行”风险上,他表示,要严格按照时间表做好银信合作表内转表外的工作,加强影子银行问题的调查研究,做好跟踪分析。
他同时表示,“要千方百计缓释风险,督促银行对敏感度高的项目早发现、早会谈、早采取措施、早报告。”(来源:房天下业内论坛)
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银行披露房贷压力测试 房价下跌30%没风险
(来源:财经日报)在银监会召开的2011年第二次经济形势通报会上,银监会主席刘明康表示,在房地产贷款方面,将开展新一轮的房地产贷款压力测试。此次压力测试将把房价下跌50%作为假设情况,而不是之前几次假设房价下跌30%。其中,高风险地区进行的分类测算,还包括假设房价下跌50%、利率上调108个基点的情况,以及住房成交面积下降等。
新版房贷压力测试"严"
22日,银监会在发给各大媒体的短信中进一步称,与前一轮测试相比,本轮压力测试情景假设更为细致。从已经透露出的方案来看,新一轮房地产压力测试增加了住房成交面积下降等假设情形,并提高了房价下降的轻、中、重三种情况的标准。
这三种情形分别是:房价平均下跌30%、利率上调27个基点;房价下跌40%、利率上调54个基点;房价下跌50%、利率上调108个基点的情况。
而银监会去年5月开展的房贷压力测试所设置的情形是,房地产价格平均分别下跌10%、20%和30%。银监会主席助理阎庆民曾在今年"两会"期间表示,压力测试表明,房地产调控对银行形成坏账压力的底线数字是30%。
新版房贷压力测试还明确将北京、上海、深圳、广州、重庆、杭州、南京等七大城市列为房贷高风险地区,需按照房价较大幅度下跌的条件测算房地产贷款受冲击的情况。正如南京证券研报称,房地产压力测试属于银行业例行工作,进行压力测试并不意味着银行业房地产贷款坏账的发生,市场无需对今年的压力测试产生消极反应。
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