[摘要] 如果政府提供的社会保障性住房不经济、不适用，经适房也就没有存在的价值和意义。经适房贵过商品房，谈何经济适用？
河北邯郸经济适用房的售价高于商品房，且在无施工许可的情况下预收购房款。当地物价局官员表示，经适房价格是由国家制定的，政府无需对外公开价格成因。律师称，拒绝公开经济适用房成本明细和无许可情况下预收购房款都没有法律依据。
因此，如果政府提供的社会保障性住房不经济、不适用，经适房也就没有存在的价值和意义。经适房贵过商品房，谈何经济适用？
众所周知，商品房价格居高不下，很大程度上是因为土地成本太高。而经济适用房建设用地则实行划拨，可以免交土地出让金，相对而言，开发成本要低得多。
并且，经适房属于政策房，可以避免市场的炒作，在这一点上，也可以保证价格的平稳。经适房和商品房还有不同之处在于，由于是政府主导的保障房建设，所以避免了很多公关投入和灰色成本。
基于保障房的这些和特点，所以没有理由比商品房的价格还要高。
但事实就是这么荒谬，“经济适用房的售价高于商品房”的出现，实际上也正暴露出经适房建设的隐忧：地方政府对利益的追逐，远比我们想象的还要。
因此，出现经适房贵过商品房的诡诞，真正的原因，恐怕还是地方政府在执行上出了问题。如果当地政府利用政策的善意，主动充当起了开发商的角色，正是这种逐利的动机，造成了经适房价格的居高。
这，似乎又是权力的某种惯性。此时的当地政府，显然不再是民生的改善和保障者，俨然已经异变成以牟取暴利为目的的开发商。
无论是陕西西洋县需一次性 交纳３０年房租的“鹅城式收费”，还是邯郸“经适房贵过商品房”的荒诞，这些乱象都足以说明：保障房建设的善意，正在被某些地方权力所扭曲。而缺乏完善有力的制度，以及公开透明的，恐怕正是某些地方权力抛开公共服务职能，打着经适房的幌子开发谋利的原因。
而地方权力的这种扭曲和颠覆，无疑是对公平正义的深重伤害，同时更是对民生的漠然。从邯郸政府拒绝公开经适房成本明细来看，依傍公权、打着民生幌子谋利的“政府开发商”，要比那些在市场中逐利的开发商更可怕。（深圳晚报）
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自称借住竟说不准房主性别 经适房里住着谁?
（南方报业网）自称是房主远亲的外地客借住在广州经济适用房，却把男房主说成是女的，这一幕日前在广州市住房保障办入户检查育龙居经济适用房使用情况时上演。
广州市住房保障办强调，一旦确认房主出租经济适用房将坚决要求房主退房，取消其住房保障资格。
“远房亲戚”自称借住
上周五晚，南都记者随同广州市住房保障办检查人员和第三方调查机构的律师来到位于天河区经济适用房小区育龙居。
当检查人员敲开育龙居C8栋103房的房门时，看到这套三房一厅的经济适用房内布置简单凌乱，房主一家并没有在此居住，三间房中只有两间房分别由两名男性青年使用，每间房中有单人床、简易衣柜、书桌和笔记本电脑等个人物品。
当检查人员询问这套经适房的董姓业主去向时，住在这里的男青年之一赵某回答：“房主出去了，不知道去哪了。”这位来自山西大同的男青年自称是房主远亲，从事雪糕批发工作，来广州四天时间，只是借住在董姓业主家，另一间房内住的是自己的朋友。
他还表示，“房主有时住在这里，有时不住在这里。”
但就是这位自称见过房主的赵某却说不准自己“远亲”的性别，当检查人员询问房主董姓业主是男是女时，赵某直接回答是男的，调查律师反问，“你见过业主了？”赵某很肯定地指出：“没见过我们怎么能住进来！”
但接下来律师的话让赵某一愣：“你说房东是男的，那么我很肯定地告诉你，实际上房东是女的！”赵某随后的回答有些含混，反复强调自己不清楚房主情况，来此只是短期借住，并否认支付租金。
随后调查律师要求两位男青年在调查笔录上签字确认，却遭到两人拒绝。终辖区派出所公安人员赶到现场协助检查，其中一位男青年才同意签字确认。整个检查过程中，这套经济适用房的房主均未出现。
市住房保障办的有关工作人员表示，“实际上我们跟经济适用房的业主已再三强调过，经适房属于政府物业，严禁业主擅自出租牟利，一旦发现，必将严查，但此现象还是发生。有些租客考虑到已交给业主押金，并不是检查组的工作，导致了取证过程存在一定的难度。”
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经适房不得出租、出借
广州保障性住房上一轮大规模拉网式入户调查是在2009年。为进一步加强经济适用住房后续管理工作，从今年5月21日起，广州市住房保障办再次出动大量人力对保障性住房的居住和使用情况开展大规模拉网式入户检查工作。
本次拉网式入户检查的对象是《广州市经济适用住房制度实施办法(试行)》出台实施后购买经济适用住房的家庭，共4729户。经过近一周的入户检查，暂发现有4户家庭疑似出租(出借)经济适用住房。
这4户均是在拉网式检查中因无人在家而未能接受住房保障办人员入户检查的家庭，其中有3户位于天河区华南植物园的育龙居。经过上周五晚的再次检查，核实其中3户是经济适用住房业主居住。1户家庭疑似出租(出借)经济适用住房，需进一步调查取证。
广州市住房保障办相关负责人指出，根据经济适用房管理相关规定，经济适用住房产权为有限产权，不得出租、出借。将对疑似违规出租的情况约请购房人做进一步调查和核实，如证据充分认定购房人存在出租、出借违规行为的，将依法依规作出处理。
相关资料
《广州市保障性住房小区管理扣分办法(试行)》所列严重违规行为，一经发现就将扣满20分取消保障房资格，经适房业主要退还房屋。因严重违规行为而被收回房屋的，5年内不得申请保障性住房。这些严重违规行为包括：
1.擅自将租住的住房转让、转租、出借、调换的。
2.擅自将经济适用住房出租、出借的。
3.廉租住房、经济租赁住房租户无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月的。
4.廉租住房、经济租赁住房租户无正当理由连续空置住房3个月以上的。
5.无正当理由连续空置经济适用住房6个月以上的。
6.拆迁安置房租户无正当理由连续空置住房6个月以上的。
7.擅自对租住的住房进行装修和扩建、加建、改建、改变房屋结构或改变其功能及使用性质的。
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