[摘要] 昨日，记者从首届“中国责任地产TOP100”发布会上获悉，百强房企中有七成未参与保障房建设，此外，企业不重视社会责任报告发布的情况依然普遍。
昨日，记者从首届“中国责任地产100”发布会上获悉，百强房企中有七成未参与保障房建设，此外，企业不重视社会责任报告发布的情况依然普遍。
七成房企缺席保障房
《报告》显示，房地产企业参建保障房的整体情况并不乐观。百强名单中仅有30家在2007年至2010年间参与保障房建设，前十的企业全部参与，其他70家房企未参建。
参与2010年保障性住房建设并公布了在建面积的有18家企业，排在前十名的企业中，有8家公布的建设总面积占公布企业总面积的43.63%。
对于七成房企缺席保障房建设，本次课题组副组长、住房和城乡建设部住宅产业化促进副主任文林峰解释，过去保障房建设并未从社会责任角度要求企业参建，随着今年保障房建设规模逐渐增加，已有更多企业参建，相信明年的成绩会明显进步。
称不要把政府责任全推给房企
本次课题组组长之一、住房和城乡建设部政策研究主任陈淮表示，目前房企承受很多舆论指责，主要是其社会责任没有明确边界，其中很多是政府应承担的责任，不应该全部推给房企。
“开发商不赚钱零利润、承担起提供保障房的责任、让大多数老百姓能立刻买得起房等”，陈淮指出，这些要求和房地产企业客观愿意、应该承担的社会责任有比较大的差距，不应该对开发商“打土豪、分田地”。
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报告摘要
1公开数据不足
“很多企业公开的数据少，100项调查里可填报的资料不到20项。”文林峰指出，超过60%的房企只能找到40项以下的公开信息。
据介绍，课题组寻找数据的来源有四个途径：企业发布的社会责任报告、上市公司财务年报、企业官网以及一些房企主动填报数据。
报告显示，企业普遍不重视社会责任报告发布。百强房企中有47家企业没有发布报告，仅有少数企业披露了负面信息。
课题组以企业纳税占营业额比例计算社会贡献得分，一些中小企业受益进入。
2 很多上市房企不分红
在百强房地产企业10项一级指标的得分中，“评价”和“消费者”两项一级指标得分，而节能环保和社会贡献得分。
“消费者评价高，这可能跟人们平常的感受不太一样。”文林峰表示，由于此块由企业填报，“房企都填得好，我们也找不到负面的信息”。
“但是总体来看企业在节能、环保、绿色、低碳这方面做得普遍不足，另外对社会贡献这方面表现也相对薄弱，很多上市公司多年不进行分红，这个也是对股东不负责任的表现”。
榜单争议
中小企业靠前成“黑马”？
此次房企社会责任百强榜中，一些中小房企如大连亿达、金科成为靠前的“黑马”，而龙头中海地产、首开等在42名、40名等靠后位置，此外消费者对房企评价得分普遍较高，对这些疑问，课题组表示，由于部分企业信息公开披露不足、以及权重计算对中小企业有利，都对榜单中产生了较大影响。（自曾晖）
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“中国责任地产100”
榜前十名
1 万科企业股份有限公司
2 上海绿地（集团）有限公司
3 保利房地产（集团）股份有限公司
4 北京万通地产股份有限公司
5 远洋地产有限公司
6 招商局地产控股有限公司
7 亿达集团
8 金地（集团）股份有限公司
9 绿城房地产集团有限公司
10 天津市房地产发展（集团）有限公司
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【相关评论】
建保障房是谁的责任？
■ 费斯从
昨日，住建部政策研究、中国建设报社发布《中国房地产企业社会责任实践研究报告》。《报告》显示，房地产企业参建保障房的整体情况并不乐观。
在百强名单中，仅３０家在２００７年－２０１０年间参与了保障房建设。报道迅速引发网络热议，多方观点激烈交锋，显示出保障房背后制度、法制、市场间关系的错综复杂。
网民直接的抨击是房地产商的贪婪。有表示，１０％的利润过低，是难以吸引地产商参与保障房建设的原因。
开发商唯利是图的贪欲引发了民众的极端不满，他们被普遍认为缺乏道德与社会责任感，应该为保障房建设的任务贡献自己的力量。
但也有人站出来为开发商鸣不平，“不是他们不想参与保障房建设，而是拿不到承包合同。”在当下的商业环境下，开发商拿地并不容易，私下的潜规则决定了并不是“强者胜”，虽然只有１０％的利润，但对于一些拿不到地的地产商而言，这“微薄”的利润也足以支撑企业的正常运作，不至于“断粮”。
也有民众说：“这不是政府的责任吗？”部分民众认为，保障房属于社会福利政策，应被纳入政府的社会保障方案。政府既然已经收税，就应该利用税收调节分配，帮助弱势群体解决住房问题。
究竟谁该为保障房负责？这是一个难题，在一个正常的市场，房地产市场应该分为商品房、保障房、廉租房等多元化市场，“市场的归市场，政府的归政府”，一切在法律的规定下运作。如果房地产法规定了地产商必须参与保障房建设的比例，地产商就必须参与，而不是用道德的力量来约束房地产商。
政府应该出台相应的法规，对保障房建设作出长远的规划，对建设保障房的资金、责任方作出严格规定，保障房的竞标过程、建筑质量、申请保障房的条件等等，都亟待纳入法律的范围，规范了，明责了，就不会乱了。（深圳特区报）
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12保障房项目开工 深安居工程供2.35万套
（来源：南方报业网）新开工保障房
中海怡景项目、中海南岭项目、龙岗宝龙项目、葵涌项目、坂田项目、宝安固戍项目、西乡项目、石岩项目、福田平湖项目、光明高新西项目、南航明珠花园和比亚迪项目
昨日上午，省委常委、深圳市委书记荣一声令下，12个项目2.35万套保障房开工。这是深圳自建市以来开工规模的保障性安居工程，其中有5个项目由社会建设。至此，深圳“确保今年6月底之前开工建设3万套以上保障性住房”的计划实现。
五项目由社会建设
昨日上午举行的开工仪式由主会场和宝安、龙岗、光明三个分会场开工仪式组成，主会场设在龙岗区横岗街道中海怡景项目地块。省委常委、市委书记荣出席主会场开工仪式并宣布开工，市长许勤出席并致辞。
根据市住建局介绍，此次集中开工的12个项目共计2.35万套房子。分别为：中海怡景项目、中海南岭项目、龙岗宝龙项目、葵涌项目、坂田项目、宝安固戍项目、西乡项目、石岩项目、福田平湖项目、光明高新西项目、南航明珠花园和比亚迪项目。
值得注意的是，其中中海怡景项目、中海南岭项目、福田平湖项目、南航明珠花园和比亚迪项目是由社会建设。是中海怡景项目，由中海地产(深圳)有限公司利用自有原工业用地建设，用地面积约7.08万平方米，总建筑面积约31.5万平方米，计划11亿元，共建3900套公共租赁住房，预计2013年6月竣工。主管部门认为，这是深圳市利用企业用地、资金和管理力量建设保障性住房的典范。
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九月底前再开建四万套
至此，深圳“确保今年6月底之前开工建设3万套以上保障性住房”的计划实现。今年深圳全市保障性安居工程开工任务为7.3万套。
市住建局介绍说，自去年12月底以来，全市已经完成保障性住房开工项目18个，共开建保障性住房约3.85万套，完成年度开工任务的53%。根据项目进度预安排，9月底以前深圳要再开工建设4万套以上保障性住房，为确保今年开工任务完成提供有力保证。
“开工率竣工率低”是保障房 建 设 中 的 痼疾。目前，规划国土部门已划拨40公顷用地用于保障性住房建设。根据市土地房产交易公告，7月20日，5宗地块约17.14万平方米的安居型商品房用地，将一次性出让。这出让的五宗安居型商品房用地分别位于宝安、龙岗和光明新区，采取“定地价、竞房价”方式，为深圳迄今规模的安居型商品房用地出让。市住建局表示将确保上述用地在10月底前开工建设。
市住建局介绍，根据计划安排，今年深圳市将竣工保障性住房1万套。按照在建项目进度预计，年底前，全市将有中兴通讯工业园人才等10个项目、约1.3万套实现竣工，主要分布在南山、宝安和光明新区。
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