[摘要] 邓志旺表示，央行加息在预料之中。虽然加息对楼市影响不直接、很广泛，但累计效应较大，未来加息等金融政策将成影响楼市的关键因素。
编者按：中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是今年第三次加息，也是自去年调控以来的第五次加息。
在尚未公布6月CPI的情况下，加息利器为何如此仓促的祭出？加息之后对于一线城市的房地产市场又将产生怎样的影响？搜房网时间致电深圳职业技术学院经管学院房地产研究所所长邓志旺。
深圳职业技术学院经管学院房地产研究所所长 邓志旺
深圳职业技术学院经管学院房地产研究所所长邓志旺表示，央行加息在预料之中。
他分析称，在目前的社会大环境下通货膨胀率仍旧较高，在CPI数据公布前宣布加息或是因为通货膨胀大大超过预期，政府希望通过紧急加息提前释放通货膨胀。
谈及下半年是否仍将缩紧资金推出政策，邓志旺表示仍有加息的空间。在银行资金相对比较紧缺的情况下，邓志旺认为资金政策在下半年将会持续收紧，开发商、购房者压力大，出现贷款成本增加、贷款难的现象。
尽管2011年央行曾不断上调存、贷款准备金率，过去有不少学者在采访中加息或存款准备金率的提高表示对楼市影响不大。
但在此次采访中，邓志旺表示虽然加息对楼市影响不直接、很广泛，但累计效应较大，未来加息等金融政策将成影响楼市的关键因素。
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