[摘要] 龙岗“五洲风情案”宣判474业主获赔2826万元。
龙岗“五洲风情案”宣判474业主获赔2826万元。
位于龙岗区深惠路边的五洲风情ＭＡＬＬ，曾经是龙岗十大旧改项目之一，建筑面积１５万平方米，为大型现代化商业，目前评估市值已达１８亿元。项目于２００３年１０月开盘，均价２万元／平方米，近千业主在此购买商铺，并和开发商鑫业公司签署购买商铺可获得返还租金优惠的协议。但开发商此后多次发生产权变更、股权转让，开发商与小业主因租金问题发生纠纷。
２００８年众商铺小业主提起诉讼，请求解除返租经营协议并要求鑫业公司支付拖欠的租金、违约金并返还商铺。诉讼期间，经龙岗法院主持调解，双方达成调解协议，并于２００８年底重新签订了一份《委托经营协议书》，谁料双方再度发生纠纷。
去年３月鑫业公司向龙岗法院提起诉讼，请求解除２００８年协议，４７４户业主于同年４月提起反诉，请求确认鑫业公司解除合同违法并判令其继续履行合同，同时支付保证金约１２１４万。诉讼过程中，经法院向双方当事人释明，原、被告签订的２００８年协议事实上已经终止履行。据此，被告又增加了要求鑫业公司支付２０１０年商铺租金及赔偿金共约７４８４万元等反诉请求。
由于五洲风情案涉案人数众多且所处区域分散、联系地址变换频繁，出于安全、稳妥、高效的考虑，７月６日２２时许，龙岗法官一行三人，找到了本案被告４７４户业主的共同代理律师，向其当面宣读、送达了一份长达８５页的判决书。判决确认原告深圳市鑫业有限公司与被告的《委托经营协议书》已经终止履行，原告于判决书生效３０日内向被告返还涉案商铺，并于判决书生效１０日内向被告支付赔偿金共计２８２６万元，驳回了原告的其他诉讼请求和被告的其他反诉请求。
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