[摘要] 尽管上半年整体房价已多次触及政府公布的年度调控红线，尽管已多次被外界认为是广东省内第四座限购城市的热门候选城市，但东莞市依然对限购令这道至今看来效果不错的楼市调控方子“说不”。
尽管上半年整体房价已多次触及政府公布的年度调控红线，尽管已多次被外界认为是广东省内第四座限购城市的热门候选城市，但东莞市依然对限购令这道至今看来效果不错的楼市调控方子“说不”。
东莞市住建局局长朱川７月２０日透露，暂时不会出台限购令，因为东莞的房价涨幅并没有突破今年季度制定的房价涨幅警戒线。
这个警戒线是在今年３月底划定的。东莞市政府当时正式对外发布了《关于２０１１年度东莞市新建住房价格控制目标的通知》，这份正文内容不足两百字的文件中，明确了东莞市２０１１年新建住房价格涨幅不高于本年度ＧＤＰ增长速度的控制目标。而此前东莞市给自己拟定的ＧＤＰ增长速度是８．５％。
东莞市去年的新建商品住宅成交均价为７４２９元／平方米。如果按照８．５％的增幅上限来算，东莞今年新建商品住宅均价应控制在８０６１元／平方米之内。即便将８．５％这一调控目标作为一个动态目标来参考，今年东莞市新建商品房(包含住宅、写字楼、商业地产)的均价也应该维持在８１００元／平方米左右。
据市场机构统计，今年上半年东莞市新增住宅供应约２３５．０万平方米，同比增加近两成，创２００９年以来同期。尽管国家出台多项调控政策，但整个上半年，东莞市场均处于“增加供应，释放需求”的购销畅旺格局中。上半年全市住宅签约金额约２２４．９亿元，住宅签约均价达８１７９元／平方米，均创了历史同期新高。
东莞市统计局７月中旬发布的６月份该市新建商品住宅网上签约销售数据也显示６月全市新建商品住宅网上签约销售４１１１套销售均价为８１７６元／平方米，环比５月上涨了１５８元／平方米。持续高涨的走势，也令东莞市成为继广州、深圳、佛山之后有可能执行限购令的热门候选城市。（深圳商报）
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