[摘要] 就在二三线城市楼市打着“”招牌而风光无限，就在不少开发商为提早布局了二三城市业绩逆市飘红而窃喜，二三线城市“限购”突袭楼市，7月12日，国务院要求房价上涨过快二三线城市进行限购。
编者按：就在二三线城市楼市打着“”招牌而风光无限，就在不少开发商为提早布局了二三城市业绩逆市飘红而窃喜，二三线城市“限购”突袭楼市，7月12日，国务院要求房价上涨过快二三线城市进行限购。据悉，住房和城乡建设部已经开始调查分析部分二三线城市房价快速上涨的成因，并据此草拟新一轮限购城市的名单，二三线城市限购出台将会为楼市带来哪些变化，搜房网314城联动采访，连线开发商及业内深入解读。
凯南地产营销总监黄爱明在接受搜房网的采访中表示，二三线城市限购，将对惠州，是大亚湾楼市产生很大的影响，因为这些区域的市场客户群体主要以外来购房者外主。不过，限购的影响到底有多大，黄爱明认为还是要看政府接下来出台什么样的调控细则。
凯南地产营销总监 黄爱明 (来源：搜房网 摄影：谢水木生)
黄爱明表示，政府实施限购政策是为了调控房价，但限购后房价会不会降下来，这个就有待市场的验证。限购是分区域执行的，不同地区的限购细则有所区别，但限贷却是统一。很多客户在购房时选择分期付款，需要从银行大款，如果银行上调房贷利率或者房贷首付比例，将会对购房者的资金以及发展商的资金链造成影响，甚至进一步导致发展商求量以缓解资金压力。限购主要还是短期压抑了购房需求，当调控政策松动的时候，市场很容易出现井喷的情况。
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