[摘要] 老公只是好奇地去打听了一下房价，第二天就有N拨人来看房子，中介还不停地打电话给我说有卖家要签合同，说实话，我们也不知道多少价位合适，何况肚子里的宝宝已经七个月大了，这个时候换房子还真是麻烦。
四月，一不小心把自住房给卖了。
老公只是好奇地去打听了一下房价，第二天就有N拨人来看房子，中介还不停地打电话给我说有卖家要签合同，说实话，我们也不知道多少价位合适，何况肚子里的宝宝已经七个月大了，这个时候换房子还真是麻烦。
第二天，看房的依然络绎不绝，难道现在房子这么好卖？
有准备结婚买房的，有为了宝宝买房的，也有为父母买房的。一整天我的手机就没停过。因为白天家里只有老妈一个人在，实在不放心她一个老人家，所以早上嘱咐了要她无论如何都不要开门。晚上下班回家，好家伙，几路人马已经在我家楼下等着。
我一个都不理会，进门就对妈妈说先吃饭。这些中介也太可恶了，都约的晚上七点半，七点开始我家门铃就响个不停，我也当做没听见。
到了七点半，开始让人家看房，天哪，比前的人还多。不一会，一家中介就跑来要接我过去签合同，我想了想觉得价格还比较合适。这时，另一家中介也打电话来说要我去签合同，报价更高。都不知道这些中介的消息怎么这么灵通，其实这是他们的惯用伎俩，后面才真相大白。
由于A中介想我去他们另一个点签合同，我挺着个大肚子实在不想出门；B中介给的价格高，就想着先去B看看吧，谁不想卖个好价格呢。一路上，像被绑架一样，我挣脱了A中介的包围，坐到了B中介的谈判席上，买家坐我，B中介一个貌似经理的人开始和我谈，开价居然少了好多万，这不是开玩笑吗？我坚决不同意。经理就拉着买家的男方去做工作了。我有点受骗上当的感觉，很想脱身。A中介也时不时打电话给我劝我别卖，我只想找个理由脱身。
过了很久，B这边给的价格离心理价位还是有点差距，我就以价格谈不拢走人去了A那边。这时那边的买家已经在等着了，价格方面比A高了些。我给在出差的老公打了个电话，这个不操心的家伙居然也不反对，让我决定。也许实在不想被这些中介骚扰了，于是就开始谈细节，填合同，忙到晚上十点多。
回去和妈妈一算，比前还多卖了一万五，觉得挺好的。也许我们要价低，两天之内就把房子卖掉了，还是我们在深圳的套房子呀。再过几个月又成了无房户了，虽说手里有粮心中不慌，但是买房的计划还是要摆上日程，我们成了刚需一族了；
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由于行动不便，就只有每天泡网，再拿着地图比划，到底在哪里买房呢？
我们的综合要求：考虑小孩的问题，关内；考虑房子大多数时间都是老人和小孩使用，所以要社区大一点，生活便利点，安全点；我和老公上班隔的比较远，所以只能迁就一方；虽然房子卖了手上有点小钱，为了以后压力不太大，也只能考虑1.2w左右的三房。
找呀找呀，找房子的过程比当年买套房复杂多了，毕竟要求多了，经验多了，容易挑花眼先让老公去考察了离我上班近的几个大家推荐的小区。他回来摇着头说还不如我们现在的关外呢，小区还不如我们一个苑大，外面又是摆摊的，又是农民房，差得很。。。原来关内也不是哪都好呀
日子一晃就快春交会了。妈妈老想着我们能买套新房子，因为在内地就没有买二手房的概念，新房多好呀，又漂亮。于是我们又马不停蹄地开始搜罗春交会的消息。关内的新房，符合我们要求的也就南山的几个盘，的贵的都有，怎么样都去看看吧，谁让我们是刚需一族呢 ；
春交会第，我们就准时到场了。本来还以为自己会成为一个亮点，可是身边不时闪过和我一样大肚子的，看来像我们这种情况的也不少呀挨个挨个看展位，模型都很漂亮的说。会场上人气也很旺，一点都没有经济危机的影子。一路看下来，没有一个盘有优惠的，很多都是后期的盘，比去年下半年都涨了不少；
春交会的第，我们大致了解了一下几个楼盘，决定第二天带上妈妈一起看楼去……
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按照大会的安排，我们上了4号线的车（大概。。）。有车有导游，还有免费饮用水，看房团的待遇真是不差呀。我对老公说等咱有了钱，也炒楼去站是XRY，在一座螳螂山脚下，整个小区已经只有几个单元在卖了，栋栋坐北朝南，看过样板间，87-88的小三房也挺别致，到处都安着玻璃，好几堵墙都是玻璃的，显得也挺宽敞，酒店式管理，24热水供应，当然价格也是相当的好。算了两套房，都要130-140W，而且还不是我们喜欢的户型。虽然老公很喜欢这里的小区，但是前不着村后不着店的，妈妈说就像住别野一样于是我们又上车到下一站；
接下来的这个fdht，在中山公园的，从大马路看过去还过得去。我们一路人马直奔营销，人家又是水果又是点心款待，服务不错。可是一进到里面终于明白这房子卖了两年还有这么多在KFS手上了。到了花园直接看到一个小区外的垃圾堆，处是一排排工厂的筒子楼……进入样板间，感觉楼层好矮呀，采光也不太好，我们家三个人看了都直摇头；
这条线的后面两个盘都属于豪宅了，我们决定去城看看，反正打个车也就十几块钱。于是我们离队赶往星海名城看看；
来到城，也许是来得比较早，营销冷冷清清的。也没人指引，一个接待人员给我们一张小广告，写明了房号就让我们自己去看样板间了。城的房子不多，一共也就几栋楼，在星海名城的吧，也许名字就是这么来的。城的电梯设计很怪，进入大厅，要走一个弧形的小黑道才到电梯间，不像一般的都是在大厅直接可以看到电梯间。
走入间样板房，有一个销售小姐在里面。我们左看右看，房子倒是大，就是总觉得有些不周正。那位小姐还指着前面两栋房子中间说，这里还能看海景呢。我仔细一瞧，在房子的缝隙之间还真能看到那么一点点的水，这就是海景呀另外一套样板间，当我们站在阳台上的时候，恰巧隔壁的人也到阳台上来了，忽然觉得和人家脸贴脸一样。再仔细一瞧，原来两家的阳台就是靠一截铁栏杆隔开，个子高或者身手敏捷的同志完全可以不费力气来往于两家之间，比握手楼的距离还近，这邻里关系可真是容易培养呀……
因为基本上是尾盘，只有几套房子在卖，还都是125平以上的，1.5w，毛胚哦，总价大大超乎了我们的预算。我们只好撤退。出来的时候正巧遇上春交会的看楼车，我们又坐了免费车回到会展。
插一段，在车上，我们听到一位男士在打电话，说手头上有五万，已经说服他母亲把老家的房子卖了能有个十五万，然后再借点。他们看中了一套两方，135w，贷100w，月供5K，让他母亲先和他们生活，以后再买套房子还她。我老公实在按耐不住问对方多大了，答曰27，我们又是唏嘘一番，后生可畏呀，怪不得深圳的高房价一直都不会怎么下来，还是有一些中坚力量前仆后继滴……
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老公似乎看到了榜样，又拖着我们在展馆里面转悠了一圈。房子还是那些房子，除了前海的，也没有符合我们要求的了。思考了半天，那几个盘离我们上班太远，也就不准备去看了。
回到家里，我问妈妈，感觉星海名城怎么样。妈妈说还可以呀，社区大，交通便利，配套齐全，周围也没有什么干扰的。我又问老公感觉如何，他也觉得不错，就是有点挤。呵呵，其实我早就在网上研究过，这个小区正是符合我们要求的，在网上看的二手房价格也就1.1-1.3之间。还没等我开口，老公居然说要不我们明天去看看那边二手房吧，我满口答应。
这几天走的路比我几个星期还多，脚上的浮肿都减轻了些。宝宝在肚子里面也很合作，走动的时候胎动反而少些，也许TA知道要有新房子住也很高兴吧5.3那天我们一大早就出发了，一来下午老公还有要赶飞机出差，二来早上凉快些。到了星海名城，我们直奔中介。可能人家都没想到有这么早看房的老公开门见山的说明我们的要求，三房，装修不限，6楼以上，价格不要太离谱……中介就拿着钥匙带我们去看房咯 ~~
套在二期，是个空房。虽然楼层也较高，但是采光不是很好，大晴天的有几个房间都很暗；第二套房在三期，送了几平的入户花园，但是那个厨房实在不敢恭维，居然是的三角形而且没有窗户，只有挨着客厅的墙上打了个玻璃窗采光。那个入户花园我们琢磨了半天也没想出来如何利用；
第三套房现在没什么印象了，还有一套租客不给开门，可能太早了吧，才十点多。中介又想了想，所一期也有几套，就是房子旧一点，我们还是决定去看看。
一期的房子都是九层的老房子，很小的阳台还是个半月型。第四套房子挨着一条小路，东北朝向，业主还在自住，所以保养的比较好。但是装修时代久远了，实在不能接受那个颜色。业主还有个不同寻常的爱好，就是养鱼。家里的鱼缸好几个，都是像超市卖鱼的那种大鱼缸（没有贬义呀，前业主看到了可千万别生气）户型倒是不错，几个房间大小都比较均匀，采光也不错，他们家小孩还在上幼儿园，所以应该是没有问题的。
第五套房，也是业主自主的，连家具风格都和第四套一样，面积大了三平，南北朝向，居于小区，所以报价高了好几万。一个的多，我们就看了一到三期的五套房，真是效呀。我和老公都对两套比较满意，虽然房子旧一点，但是人口密度相对较小，一梯三户，楼层也不是太高，电梯没有那么紧张。中介问我们的看法，我们就说把后面两套的价格都算一下吧。一算才发现，第五套比第四套总费用差不多多了十万。这里也给初次买房的筒子提个醒，二手房的总价除了房价还有中介费和赎楼费等，所以红本在手的房子会少一点手续费，也没有赎楼的过程，时间也会短一些。
中介看我们有意向，马上联系业主。这位业主看来比我们老练多了，确认了很多信息才姗姗来迟。一场谈判又要开始了。之前有过自己卖房的经历，所以抱着必死的决心不能加价还要试探性地讲点价下来。那位业主也比较好说话，答应了我们的要求。但是人家也是换房的，新房还在装修，要稍微晚点交房，这倒是和我们卖掉的房子不相冲突。于是又填一堆合同，按了一堆手印，交了部分定金，买卖成交 ……
这里还要赞一个这边的中介，办事很负责，涉及双方的细节也考虑很周到。合同签完了，还要领着我们去抄家电。呵呵，其实我们压根都没想到还要给我们留东东。两边都是比较实在的人，没有什么纠结就分配好了家电，四台空调，柜子什么的，还有一个一米多长的硕大的超级鱼缸，当然里面的宝贝鱼不给我们了。墙面和地板基本上不用弄了，家具涂一下漆，橱柜和马桶重做，这倒是让我们的装修基金节省了一笔开支事情办完，也差不多下午两点了。赶紧打车回家，老公还要赶飞机呢；
从卖到买花了还不到一个月，连我同事都感叹我们的速战速决。房子这个东西就像一块鸡肋，没有吧老想着，有了吧，又会慢慢发现这个那个缺点，想换一块。接下来又要开始折腾装修了，看来还有几个月的折腾。
总结一下，这次换房还是比较辛苦的，虽然做了很多准备工作，没有跑多少冤枉路，但是也很费心费力。之所以选择星海名城，有个重要的原因是我和老公都有班车坐，社区大，老人和小孩也比较舒服，价格也在承受范围之内，虽然比起网上报价高出20%。别的方面也许只有住了才知道，现在也就只能安安心心等着办手续了。还要感谢为了房子奔波的老妈、老公、我还有肚子里的宝宝、买家还有卖家，以及顶贴的各位~~
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深圳人的购房日记：买房实在是个力气活
这段时间整个没消停过，又累又气，次买房，明明什么都不懂，还得装成是老手，防着被忽悠被骗。
来写写吧，这也是宝贵的手资料呢，也许很久很久以后，我会很怀念这段时间。呵呵……
在中国买东西真的很累，想买任何东西，都要从源头开始查询，到过程，到出货。等东西到你手里了，你就是买这样东西的行家了。以前我负责公司部分用品的采购，实在是对买东西头痛的很，想要买到价格实惠，质量不错的东西，简直是费老鼻子的劲了。买想到，买房子也是这样。
E都市地图，和都市圈地图是个好东东，帮了我不少忙。在此感谢一下。首先，我从以上两个地图网站开始，找地段，然后把该地段上的楼盘在房天下上搜一遍，看看价格是否有合适的。
制作一张EXCEL表格，列出区，，街道，楼盘名称，房子描述，价格，中介，属于哪个中介公司，联系电话。
有了这张表格之后，我房天下的过程顺利了很多。再次感谢我大学的老师让我们学EXCEL制表、计算。呜呜……帮了大忙了。
表格上是一目了然的，对于我们这种刚毕业的大学生，价格是个硬伤。再漂亮的房子，没钱，还是没戏。务实一点的好啊。
曾经我很相信中介啊。我一直觉得人们对于中介这个行业过于黑化了。每个行业都有自己的害群马，不能一杆子打死一票人。我挺理解中介的，没黑没白的工作，咱们上班他们得上班，咱们休息他们还是在上班。所以，我找的个中介，我很老实的告诉他，我很理解他们这个行业，但是我不喜欢被人忽悠，实打实的说话，我才会更相信他，也才能让交易跟顺利。 事实证明，我太幼稚了，太过于相信人性了。
我的个中介，是个一看就很不老实的人，眼睛总在骨碌碌的转。我找到他的时候，其实挺有戒心的。但是，老娘给生了个娃娃脸，个子又长不太高，平常在工作的时候，客户就觉得我很好骗。在这也那样，唉……
尽管我已经很真诚的告诉他，我需要一个诚实的中介，但他并不以为意，或者觉得我这个小女孩，随便骗骗就没问题了。
第看房，房子是我中意的，喜欢，阳光很充足，是我这种属猫的女孩的。价格，至少是网站上标出来的价格，让我喜出望外，因为同一个大厦，这是我见过的的价格。(那时候还不知道标低价格是中介吸引客户的手段)
看房的时候业主也在，当我告诉业主网站上标出的价格的时候，业主明显一惊，妈呀，两下一对比，差了20几万啊!!!差个5万10万我能理解，但差了20好几万，额滴神啊……
心情瞬间低落，瞄了瞄中介，我决定还是得小心为上。看完房以后，中介不停的跟我保证，价格是可以谈的，但谈到什么程度，要看我的诚意，所以，要收3000-5000的诚意金。但是我并不知道诚意金是什么东东，次听说，但中介却说这是一定要交的，而且谈不成是可以退的。由于看房的印象不好，所以我没有当时就交，以要跟家人商量为由拖延了一下。回家打开电脑一查，好家伙，这诚意金出问题的可不少啊……神啊，我虽然很理解房产中介的工作，但每一分钱可都是自己的劳动所得，不能明知道有陷阱还往里头跳。
无限感激互联网，信息的时代好处多多。
第二天，中介再打电话的时候，我要求签订交诚意金的合同。我想，虽然合同并不代表我一定是有理的，但钱如果拿不回来的时候，我至少还有个凭据。
磨磨蹭蹭，找了他们经理过来，终于答应第二天给我传真诚意金合同。合同拿到手的时候，我一看，明明就是购房合同，没有任何地方写着“诚意金”三个字。我不解，询问中介同志的时候，他把电话给了他们某某经理，经理说，你来，这合同是可以改的。我瞬间无语……
感情他们不认为我看的懂合同是咋滴?那合同上交的可是定金啊，交了就退不回来的东西。更何况，条款规定，要是到了时间我还不愿意买，那可是要陪钱的……突然很后悔，当初咋就没好好学习，考个律师啥的。
我很生气，问他们是不是根本就没有所谓的关于诚意金的合同，他们仍然不承认，只说让我过去。行，我到要看看交钱时他们能拿给我什么东西!
到了，雄赳赳气昂昂的我就过去了。结果，压根没人再提诚意金的事情，直接把业主就约出来一起谈的。笑……貌似这一战我没输。
房子 还是没买成，业主不肯低价卖。中介后来又总是要我去交定金，诚意金什么的。我很遗憾的告诉他，能谈成就买，谈不成就算了，诚意金我是不会在没有合同的情况下交的。
其实，说真的，互相体谅一下，你们中介害怕做无用功，但我们的钱也是劳动所得，买不到趁心的房子还得给你交钱，这不是等于我花钱雇了个不太老实的钟点工吗?工作就是给我找房子，没找到，我还得按时付钱……我们都是普通的老百姓，挣点钱不容易，就是花钱买碗面我们也得看看能不能吃的起。况且并不是人都有心跳票的。中介有中介的难处，但买个房处处是陷阱，谁还能相信谁呢?
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昨天姨妈打电话说自己也想在西安买套二手房，问问我在深圳买二手房都有哪些感受。一通电话，我讲了54，挂了电话才想明白，基本上我已经快要成为买二手房的行家了。无限YY，是不是标志着我买房的痛苦过程基本上就要结束了???
当然，这只是无限YY中……
房还没买成，革命尚未成功，同志仍需努力。
我花了近两个月的时间，把福田区的楼盘调查了一遍，突然发现，房子又蒲扇着美丽的大翅膀离我而去了。福田区，基本没有能满足我的条件，我又能买的起的房子了。发现这一情况，我心酸极了。跑到楼顶上偷偷哭了一阵。
我们买房自己手头基本没钱，全靠两家老人赞助，我们这种世代都是平民的人，是不是不配有自己的家呢?不然我怎么就买不起个房子呢?是不是真的还得回到家乡，才能成家立业?但是我已经出来了，没混个好样，实在不想回去。再说北方冬天冷，一到冬天父母关节就疼。当初下决心闯深圳，就是想着能有个窝，把父母接过来。
边哭鼻子边怀疑，我当初的决定，是不是真的错了。
在业主自售房和中介之间，我徘徊了很久……
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两个月前我还肯定中介不会都是黑的，只要自己多小心，总会顺利的。现在看来，这只是个美好的愿望，或者只是个心理安慰。
其实如果中介这个行业听上去不那么让人恐惧的话，大多数人都不会选择自己交易的。毕竟会骗人可不仅仅是某些中介，跳过中介交易，万一再遇个业主是骗子的，那给中介那几万快的中介费，是划算的。至少我一开始是从没想过要跟业主直接交易的。
但是，中介的营销手段，让我无数次怀疑，以前他们是不是都是干传销的?夸大事实，连哄带骗，什么业主近期要出差，要出国，又有多少多少人在看房，这几天不买可就买不到了，要赶紧定下来，等等……
准备买房这两个月，我说的谎话，比过去20年说的都多。推不过去就骗，我实在快要抵挡不住中介巧如莲花的那张嘴了。
买房对我们这些普通人来说，真的是重大的事情。我们借银行的钱是得还的啊，而且一还就是20年。这个事情光想想压力就很大，可是每个中介在说到这个问题的时候，都是一副不屑的表情，这让我不爽。中介完了，你们拍拍屁股就走了，欠债的可是我啊，我凭什么就不能挑三拣四呢?
近在网上看关于中介的新闻，有恐吓买卖双方的，有打人，有赖钱不给的，以前看这种新闻，跟看某某地方警察/公务员滥用私权一样，呵呵笑一下就过去，这两个月的真实经历，让我再看这些新闻，居然感叹自己运气好，没遇到很坏很坏的中介……
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