[摘要] 东莞市土地拍卖市场日前创出年内新高,来自香港的佳兆业公司日前以4.65亿元将一宗普通商品房用地和商服用地纳入囊中,创下该市今年以来楼面单价。东莞官方统计亦显示,今年东莞楼市一直高温运行,上月一周,该市商品住宅成交均价突破9000元大关,已超越政府的房价年度调控红线。
东莞市土地拍卖市场日前创出年内新高,来自香港的佳兆业公司日前以4.65亿元将一宗普通商品房用地和商服用地纳入囊中,创下该市今年以来楼面单价。东莞官方统计亦显示,今年东莞楼市一直高温运行,上月一周,该市商品住宅成交均价突破9000元大关,已超越政府的房价年度调控红线。
资料显示,这块刷新今年东莞拍卖地价的地块面积为65020平方米,容积率为1.5,起拍价为2.88亿元。其中,要求普通商品住房的开发比例要大于95%,地块出让年限为70年;而商业部分开发比例不小于5%,出让年限为40年,折合起拍楼面地价为2952.94元/平方米,是当地近期出让地块中起拍价格的一幅地块。
记者3日采访东莞市房产管理局时获悉,东莞市房地产市场今年以来一直保持高位运行,上半年多个月份的商品住宅成交均价都维持在8000元水平。但在上月的一个交易周,当地楼市出现了翘尾行情。
东莞市政府在年初时公布的房地产调控目标是年内商品房价涨幅不超过去年的8.5%,房价控制在8200元/平方米以内。此次一举迈过9000元大关,使得政策调控预期进一步提速。
业内人士指出,越来越强烈的限购预期是引爆这个翘尾行情的导火索。尽管目前东莞还没有宣布限购,但当地房地产市场限购的预期一直存在。悬而不发的“限购令”成了不折不扣的助涨剂。(深圳商报)
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