[摘要] 未来广州拟建的公租房可以是成套的住宅，也可以是集体宿舍。而成套建设的公租房建筑面积将会以40平方米左右的小户型为主。
明确保障房以租赁性为主的方向
未来广州拟建的公租房可以是成套的住宅，也可以是集体宿舍。而成套建设的公租房建筑面积将会以40平方米左右的小户型为主。
上周五，广州市住房保障办约见了广州市政协委员、广州市房地产行业协会副会长曹志伟，就其在今年市两会上，提案建议广州应该停建停售经济适用房和限价房等问题作出回应，并透露了即将出台的广州公租房管理办法的细节。
公租房以40m2小户型为主
在今年的市两会上，曹志伟建议公租房应以“一房一厅和两房一厅的中小户型为主，面积控制在30-60平方米，针对刚毕业的大学生和行业工人,还可以采用集体宿舍，物业管理和维护成本低廉”。
对此，广州市住房保障办披露，今年内计划出台《广州市公共租赁住房管理实施办法》，拟定新建公租房可以是成套住房，也可以是集体宿舍。成套建设的公租房，单套建筑面积控制在60平方米以下，以40平方米左右的小户型为主。
逐步降低出售型保障房比例
曹志伟认为，目前广州乃至各地均已将保障房的工作重点放在了建设公租房上，除原承诺要建设的部分外，应该全面停建停售财政的经适房和限价房，并严格限制其转手交易。
广州市住房保障办回应，广州保障房体系将会以租赁性保障房为主的方向已经明确。现在已经逐步降低带产权性质保障房所占比例。记者也了解到，今年广州8.5万套保障房筹集建设计划中，公租房和廉租房占了大头，经适房和限价房只占年度建设总量的33.5%。
广州市住房保障办还表示，目前正在研究更加严格已售经适房和限价房的转手交易，正在研究必要时政府优先认购转手交易的经适房和限价房，以便循环使用。并透露，原本计划在今年内推出市场的番禺华南新城限价房用地，有可能因为保障房明确了以租为主的大方向而暂时搁浅。
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