[摘要] 环比停涨的31个城市中，京沪广深四大一线城市均被包括其中，这是一线城市近三年来出现全面停涨。
国家统计局公布7月份70大中城市住宅销售价格变动情况。
环比停涨的31个城市中，京沪广深四大一线城市均被包括其中，这是一线城市近三年来出现全面停涨。
此文一出即引来热议，众多网友表示很欣慰，希望二三线城市的房价也能停涨。但另一部分网友却对此有着不同的观点，网友"不老菜鸟"表示："是涨停，而不是停涨。"
价格拐点是否会出现？
网友"不老菜鸟"表示："是涨停，而不是停涨"。网友"乐乐"针对"不老菜鸟"的留言说，"房价这个复杂难解的命题，现在到了相持不下的十字路口，房价下一步的走势成了关键。"
"现在房产者的资金链紧张，压力确实很大。"网友"小齐"表示，"房子的成交量下滑加剧了者的恐慌心理。"
"很多购房者是借钱购房，'白菜价出售''大'等字文字出现在多家房产中介门店的房源信息上时，购房者心里恐慌匆忙出手手里的房子导致'抛房风潮'的到来，从而使房价停涨。"网友虹咏这样说道。
网友阿飞说，一线城市和部分二线城市房价因受限购政策打压，趋势愈加明显，房地产市场的"金九银十"已经在逐渐的消失。这对老百姓来说是一件好事，以后买房可能再也不是遥不可及的梦了。
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二三线城市房价也需控制
网友霖璇秋子指出，生活在二三四线的人占绝大多数，8月大连24个楼盘涨2000元，光一线降有什么用呢？网友豆角也表示，希望能控制一下二三线城市的房价，不要等二三线城市的房价与一线城市的房价相同时，才开始控制，要防患于未然。
网友哈尼说，万科、恒大等品牌房企早已布局二三线城市，开发商和调控的关系就像"打地鼠"的游戏一般。这个游戏不是很好玩，要是能在范围同时展开控制房价的措施，可能会效果更好些。
"的打击每一个房价上涨过快的城市时，市场总会猜测，下一个会是谁？这样总让开发商和客抱有侥幸心理，如果先从根本解决房价问题，就得让范围更大些，打消开发商和客的侥幸心理。"网友一心指出。
"如果限购的下一个目标永远都在追逐那些房价还在上涨的城市，那么二线三线四线城市房价上涨可能就受益于这一级级的'挤出效应'。"网友娜娜表示。
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京沪广深上月房价全部停涨 二三线城市涨势依旧
（来源：北京晨报） 房地产市场已经出现明显分化，国家统计局昨天公布的70大中城市房价变动情况显示，京沪广深四大一线城市新建商品房价格全部停涨，而大部分二三线城市涨势依旧，未限购城市房价涨幅总体超过限购城市。新一轮限购大幕即将拉开，涨幅过高城市或在“金九银十”旺销季来临之前被限购。
一线城市三年来全面停涨
国家统计局昨天公布7月份70大中城市住宅销售价格变动情况，与今年6月相比，70大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降和持平的城市分别为14个和17个，房价停涨城市增加了5个，涨幅较6月份缩小的城市有15个。
值得注意的是，7月份房价环比停涨的31个城市中，北京、上海、广州、深圳四大传统意义上的一线城市均被包括其中，这是一线城市近三年来出现全面停涨，其中，上海、广州和深圳是今年调控以来出现环比涨幅为0。
北京中原地产的统计显示，从今年3月起，70大中城市新建商品住宅房价月平均环比上涨分别为0.29%、0.3%、0.16%、0.1%和0.09%，涨幅呈逐渐缩小的趋势。中原地产三级市场研究总监张大伟表示，一线城市市场上涨的趋势基本被控制，价格拐点隐现。
“金九银十”楼市分化
一线城市和部分二线城市房价因受限购政策打压，趋势愈加明显，但一些未限购城市或限购政策并不严厉的二三线城市房价仍然我行我素，享受一线城市限购的“挤出效应”。
据统计，在70大中城市中，目前有39个城市已经出台了限购政策，31个城市尚未限购。限购城市中，7月份环比涨幅为0.05%，同比涨幅为4.36%，而非限购城市环比涨幅为0.14%，同比涨幅为4.75%。另外，在7月份，泸州、南充、岳阳、大理等环比上涨超过0.4%的城市全部为未限购城市，政策效果差别十分明显。
有消息称，住建部目前已经向地方政府下发了二三线城市限购的标准，房价上涨过快城市即将面临限购。有业内分析人士指出，目前限购政策就像“打地鼠”游戏，只要哪些城市敢露头，必然遭到“敲打”。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析指出，8月底前新一批限购城市名单肯定会出炉，今年“金九银十”到来之时，楼市将出现分化。
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