40余热点城市个人购房数将联网 遏制异地

深圳报业集团  2011-08-29 08:35

[摘要] 记者从住建部相关人士处了解到，住建部近期开始推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作。这项工作完成后，同一权属拥有人名下在４０余个不同城市的房产将得以“一并查询”，异地购房的资金流向、程度、走势将可以得到“统一监控”，异地行为也有望得到遏制。

４０城数据联网 遏制异地

记者从住建部相关人士处了解到，住建部近期开始推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作。这项工作完成后，同一权属拥有人名下在４０余个不同城市的房产将得以“一并查询”，异地购房的资金流向、程度、走势将可以得到“统一监控”，异地行为也有望得到遏制。

相关人士介绍，已经登上住建部议事日程的联网候选城市逾４０个，均是房地产市场中的热点城市。显然，住建部希望通过严厉的“异地购房限购”与“异地购房监控”，严格控制异地购房行为，并尽可能地在二三线城市的住宅房地产市场中实现“去化”的目标。

相关人士称，这项工作将分为两步走，步是对新购商品住房信息进行联网；第二步是对存量住房数据库进行联网。

由于２００４年后各主要城市商品住房预售、销售管理均陆续实现网络化；商品期房、现房的交易也陆续实行网络签约与信息存储。

因此，目前住建部的主要精力集中在步，即对新购商品住房部分的房屋权属进行联网查询。

至于存量住房部分，由于历史数据收集、登记、数据化方面各城市的程度不同，因此被“押后处理”。

住建部一名官员表示，目前，房屋权属信息在各城市间并不联网，房屋权属信息均采用属地管理原则。如房屋权属实现异地联网，将对“限购”政策的执行有实际意义。

北京中原地产市场研究总监张大伟称，住建部着手推动系统联网，表明政府对于异地购房行为严格控制甚至是打压的态度，如果未来再通过房屋产权登记系统的异地联网对异地购房进行监测，也会造成一部分新的政策预期，从而影响市场。（深圳商报讯）